中科園區科技廠房公開標售 預計吸引科技大廠進駐
圖說／第一太平戴维斯受託出售中科園區廠房，位於后里園區的優質廠房，將吸引科技大廠進駐，促進區域經濟發展。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
第一太平戴維斯受託辦理中部科學園區科技廠房公開標售，此次標的位於后里園區的后科南路 32 號，建築物為地上 3 層樓的工業廠房，建物面積 2,361.94 坪，基地面積 2,515.39 坪，空間規劃包括作業廠區、辦公空間與倉儲空間，是中部科學園區難得釋出的整棟廠房，開標日定於 9 月 13 日，預期將吸引半導體、光電產業與精密機械等大廠進駐。
近年来，工業區發展迅速，其中以中部的優勢最為顯著。中部科學園區包括台中園區與后里園區，車程僅 20 多公里，是中部科技業的重要聚落；台積電持續擴大布局，鞏固台中在半導體產業鏈中的關鍵地位。中科擴建二期園區預計今年底交地，將打造2奈米以下最先進製程，吸引國內外企業加碼投資。
廠房位於后里園區，該園區規劃僅 17 個地塊，進駐企業包括半導體大廠美光、友達與英特盛，以及精密機械大廠千附等，園區進駐率已達百分百，長期沒有廠房釋出。第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，今年以來團隊已完成新竹與苗栗科學園區的 3 筆廠房公開標售案，總標售金額高達 28.5 億元，吸引超過 30 多組廠商評估，顯示先進製程科技業擴廠動能強勁。
標售的后里基地科技廠房，由日系企業精工打造，屋齡僅 12 年，建物規格與維護情況優良；此外，建物規模較小，購置門檻較低，預期將吸引多家中部科學園區及新竹科學園區廠商進場評估。
根據最新的工業區發展數據，2023 年中部科學園區廠房成交量顯著提升，僅在上半年，台中園區廠房成交量便達到 15 筆，平均成交價格每坪超過 30 萬元，顯示市場需求強勁。此次后里園區廠房的釋出，無疑為市場注入新的活力。
第一太平戴維斯強調，此次公開標售的廠房具備優越的地理位置，后里園區與台中市區交通便捷，周邊基礎設施完善，生活機能齊全，對企業而言是一個理想的投資選擇，預期此次標售將成為中部科學園區廠房市場的新亮點，吸引更多科技大廠進駐，推動整個區域的經濟發展。
