最貴車位近千萬元再換人！ 「首席公館」曾馨瑩買進2戶6.24億成交
信義區「首席公館」睽違3年半，出現一次現金買下同層兩戶，車位並創下最高價格（圖／台灣房屋提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
法人禁買豪宅，但是富豪照樣買！台北市信義區「首席公館」睽違3年半，出現女富豪一次現金買下同層兩戶，總價共約6.24億元，以單價245萬元成交，更令人驚訝的是，單戶配兩個車位，一個10坪，一個8.7坪，總價共1850萬，平均每個車位就要925萬，超越實登「皇翔御琚」今年的883萬，成為台北市最貴車位！
據台北地政雲最新揭露，該豪宅成交2戶均在8樓，單戶坪數約138.49坪（包括2個車位、約18.73坪），扣除車位坪數與價格，每坪單價約244.98萬元。另對照地籍謄本，2戶買方均為曾女、戶籍地為「信義富邦國際館」，而該址過去曾有媒體報導，為郭台銘2011年買給曾馨瑩的房產。
兩戶共買了四個車位，光車位就花了3700萬，比一般台北市住宅都還高，車住的比人好。台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅3年，一戶大約3億元以上，且目前全社區單價都在200萬以上，低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下，高樓層單價則落在260~271萬元，此次交易也算合理範圍。
向秦毅指出，信義區新豪宅車位多半有配電、充電裝設備，行情已來到650~750萬左右，至於「首席公館」身價近千萬的車位，可能在硬體或規劃上有過人之處，或是採特殊設計的類車庫規劃，才能創下高價。
另外，大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，也是由女富豪現金買下一戶，總價約4億元、單價268萬元，創下目前今年豪宅交易，單價次高紀錄。
在今年上半年兩百萬豪宅已有18筆交易，比去年的12筆還多6筆，共有七棟豪宅入榜，其中「西華富邦」最熱門，共有6筆成交。
最高為「One Park Taipei元利信義聯勤」，4筆交易單價區間在266~279.4萬元，是今年上半年的豪宅王，「皇翔御琚」也有3筆，「首席公館」2筆，而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各一筆，上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權修法後，私法人禁買豪宅，影響高資產族的財務配置，不過由於今年上半年股市表現亮眼，加上許多法人股東個人盈餘分配，不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛，因此仍有不少富豪有雄厚資本，將現金直接轉入房產。
第一建經研究中心副理張菱育指出，常見企業家族一次買下同層兩戶，多半認同該區域未來增值性，且原本就熟悉該區，對居住環境情有獨鍾，會以妻子或子女的名義購入，為家人置產，並在居住空間上更具使用彈性。
