中山商圈發展潛力巨大 市府推動商圈合法化
中山商圈正值轉型，市府推動商圈合法化發展，為未來帶來更多可能性。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市政府近期針對中山商圈內不符土地使用管制的商家推動商圈朝合法化發展。中山商圈位於台北市核心地帶，毗鄰捷運中山站及雙連站，作為台北市的重要商業活動中心，其發展對整個城市的經濟與文化有著深遠影響。然而，商圈內部分商家由於土地使用分區的問題面臨被檢舉的風險，這無疑對中小型商家帶來了不小的挑戰。
中山商圈的歷史可追溯至多年前，當時的巷弄內大多為 30 年以上的老屋，這些老屋至今仍是商圈的一部分。這些建築見證了商圈的繁榮與變遷，也為中山商圈帶來獨特的文化氛圍。近年來，隨著台北市整體房市的波動，中山商圈的房價相對穩定，尤其是靠近捷運中山站的區域，房屋單價已達每坪 70 萬至 140 萬元不等。雖然老屋林立，但房市的活力仍未減退，這也反映出中山商圈的高度市場需求。
根據近年數據顯示，赤峰街已逐漸成為台北市的網紅聚點，吸引了眾多小型商家進駐，這些商家以其獨特的風格與創意，為中山商圈注入了不同的視野與活力。赤峰街的轉型也使其成為中山商圈的重要組成部分，帶動了整個區域的文化與商業發展。隨著商業活動的增加，赤峰街及周邊地區的土地使用分區問題逐漸浮現，部分店家因違規而面臨檢舉，這對整體商圈的發展提出了新的挑戰。
都發局建管科長高國峰針對赤峰街的情況說明，有關於南西心中山商圈和赤峰商圈，對於 109 年以後新設立的商家，如不符合土地使用管制及附條件使用規定，市府將擬定相關處理措施。這些商家可通過連署並辦理社區參與，取得社區共識後，納入評點管理。然而，自 109 年 1 月 1 日以來，市府已全面實施商業登記審查制度，若這些商家經民眾檢舉後被發現違規，本局將依法裁罰，第一階段罰款為 6 萬元。
中山商圈作為台北市的重要商業區，其發展潛力不容小覷。台北市政府在推動商圈合法化的同時，也期望商家能夠積極參與社區討論，共同打造一個更具競爭力與吸引力的商業環境。隨著商圈的轉型與升級，中山商圈將繼續成為台北市的重要地標，為市民與遊客提供更豐富的消費與文化體驗。
