雙北房市新亮點 Y21 站土開案啟動 10.4 億元開發吸建商關注
Y21站土地開發案啟動，預計總投資 10.4 億元，帶動雙北房市新熱潮。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
臺北市捷運工程局今（12）舉辦環狀線北環段 Y21 站土地開發案的招商說明會，吸引了眾多建商的關注與參與，臺北市捷運局聯合開發處長袁如瑩與仲量聯行董事副總經理鄭佩琦進行詳細說明本次開發案的規劃與預期效益，預計總投資金額達 10.4 億元，總銷售預估 26 億元，為雙北房市帶來了新的熱潮。
根據臺北市政府捷運工程局規劃，Y21 站將成為連接士林、內湖科技園區與新莊等重要區域的關鍵交通樞紐，所屬的環狀線北環段預計於 120 年完工，完工後將大幅縮短這些地區的通勤時間，進一步提升周邊地區的居住價值與商業潛力。隨著捷運網絡的完善，這些地區的交通便利性將顯著提升，帶動周邊房地產市場的增長。
基地位於蘆洲區集賢路，總面積約 1,124 平方米（約 340 坪），計劃開發容積率高達 900%，包括商業與住宅用途優越，其優越位置，使得 Y21 站開發案具備良好的發展潛力。根據現場提供的簡報內容，該開發案的財務效益評估顯示，預計總投資金額約為 10.44 億元，開發完成後的總權值預估可達 26.54 億元，顯示出該案具備顯著的投資回報潛力。
目前蘆洲區新建案每坪價格約在 54 至 66 萬元之間，而隨著 Y21 開發案的完成，預估當地房價將有效提升。Y21 站擁有豐富的生活機能，如徐匯廣場、三和幸福市場以及徐匯中學等教育和生活設施，提供居民便利的生活環境；同時，Y21 站基地潛力，在商業開發方面同樣具備強勁的競爭力。袁如瑩表示，未來將由投資人興建相關捷運設施，包括出入口、通風井及冷卻水塔等，這將進一步提升該地區的整體價值。
本次招商採用三階段甄選作業，投資人需提交包括建築計畫、財務計畫與營運管理在內的詳細開發建議書，以確保該開發案能夠順利實施並達到預期效益；Y21 站土地開發案啟動，將為台北市帶來新的經濟活力，特別是在雙北房市方面，將產生深遠影響。
隨著招商工作的順利推進，該區域的房價和房市熱度預計將迎來一波新的增長潮。Y21 站土地開發案不僅是台北市重要的交通建設項目，同時也是房地產市場的一個新興亮點。
