新北住都中心首件跨市公辦都更案成形 住戶百分百同意參與意願高
新北住都中心首件跨市公辦都更案，全面推動城市更新，提升居住品質。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市屋齡逐漸老化，整體平均屋齡已達 36 年，居全台六都之首。新北住都中心首件跨縣市的公辦都市更新案將於 8 月 15 日舉辦「臺北市文山區興隆段三小段 31-11 地號等 11 筆土地公辦都市更新案」招商說明會，這也是新北住都中心首次承擔跨市更新計劃的重要一環。
該案位於臺北市文山區萬盛街，地理位置優越，環境靜謐，周邊不僅擁有捷運萬隆站的便捷交通，還鄰近興隆商圈、景美運動公園及文山森林公園，生活機能相當完善。該區的住宅需求一直穩定，而此次的都更計劃有望進一步提升該地區的居住品質與房產價值。
根據實價登錄數據，文山區的平均房價約為每坪 56.5 萬元，相較於鄰近的大安區每坪 103.6 萬元的房價，文山區的價格幾乎是大安區的一半，展現出明顯的價格差異，但文山區內住宅大多已超過 40 年屋齡，這不僅對城市形象產生影響，也讓居住安全成為社會關注的焦點。隨著公辦都更案的推動，不僅是對台北市老化房市的一劑強心針，更對文山區帶來有效的民間資金進場，重塑市區面貌。
新北住都中心表示，該案基地面積約 377 坪，其中公有土地佔 80%，現況已經相當老舊，存在一定的安全隱患。都更案的推動不僅有助於改善當地的居住環境，還能促進都市的健全發展，帶動整體市區的升級與更新。
目前，新北住都中心已成功整合所有住戶的參與意願，達成 100% 同意率，這對於未來的投資者來說是一項重要的風險控制措施。住都中心透過與住戶的積極溝通，傾聽並滿足在地需求，贏得了住戶的信任與支持。這種高度的參與感也為接下來的項目招商奠定了良好的基礎，有助於吸引更多優質的投資者加入。
