崇德路網美咖啡廳易主 鉅虹建設整地做都更
鉅虹建設買下地上五層的網美咖啡廳「255LAB café」。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
位於台中市北屯區崇德路二段上，以實驗室為概念的網美咖啡廳「255LAB café」，今年3月以8925萬元交易，經查買方為鉅虹建設，且早在去年底建商已先行收購鄰地至大連路上整排房地，目前該街廓32筆土地正在辦理都市更新計畫。
「255LAB café」為地上5層建築，屋齡9年，位處崇德路二段上，屬四期重劃區範圍，地坪約52.3坪，建商以總價8925萬購入，換算土地每坪單價約171萬元。
網美咖啡廳旁接待中心原址也收入鉅虹建設囊中。
值得注意的是，鉅虹建設去年即開始部署該崇德路二段、大連路二段兩側，除了拿下網美咖啡廳旁接待中心原址，還一口氣吃下交叉口兩側的早餐店、快炒店、蒙古烤肉等，合計面積約935坪，每坪單價約185萬元。
進一步追查，從大連路、崇德路二段一路延伸到河北路、河北一街，該四面臨路街廓早前在北部建商亞昕國際開發召集下，共13位所有權人發起都市更新案，整體更新單元呈凹字型、共32筆土地，鉅虹建設也包含其中。
亞昕、鉅虹等13位所有權人發起都市更新案。
知情人士則指出，鉅虹建設去年購入的土地其實已足夠開發，但因為都更單元有空地比規範，經計算合併後可強化土地使用效益，建商才會大動作整合土地，未來該網美咖啡廳也會納入至該都市更新事業計畫案內
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔分析，由鉅虹建設買下的網美咖啡廳，位於北屯最繁榮的崇德路上，周邊商業機能發達且鄰近捷運站，最重要的是建商買進的土地價格，與市場行情相當，並未因地上物屋齡新穎而被加價，同時建商在辦理都市更新期間，可享有租金收益，也更加凸顯整地的效益。
