大直成建商群雄競逐地 商辦案齊發！汽車旅館、量販店紛紛退場變身
建商群聚集中推案，看好大直區域發展，虹光植福路商辦今上樑（圖／業者提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
隨著內科商辦飽和，近年來鄰近的大直計畫區，成為建商購地推案熱區，包括忠泰、興富發、華固、良茂、宏普、長虹、虹光、大陸建設等多家建商陸續推案，汽車旅館、量販店紛紛退場變身，由伊都汽車旅館原址改建的虹光植福路商辦，今(20)日即舉行上樑典禮，預計在2025年完工。
自2019年開始，政府推出多項投資台灣方案，鼓勵台商返鄉設廠，加上本土企業商辦舊換新的需求，商辦市場熱度持續加溫，政策也是「管住不管商」之下，北台灣推案量突破千億新高，主要集中在台北大直及新北林口一帶。
其中，大直地區有劍南路站區開發計畫，將在2029年完工，提供運輸、娛樂及休閒等多元服務，未來捷運環狀線Y29站可直接串連社子島、士林、內科園區、松山、信義等地區，而境外資金匯回5年閉鎖期即將在今年8月期滿，下半年商辦市場有望在大量資金挹注下，後勢看好。
虹光集團植福路大樓今日上樑，為印尼紡織大王宋良浩家族，第三代接班人宋大江、宋大華兄弟，首度合體的開發案，先前斥資約13億元收購，基地面積為467.1坪，將興建為兩側臨路，植福路、堤頂大道二段470巷，地面樓高10層及地下三層的純商辦產品，預計在2025年完工。
此項開發案，為宋氏家族雙倍投資加碼台灣地產事業的開端，由虹光大江、虹光大華兩家公司首度合作興建開發。董事長宋大江表示，台灣的投資環境相較於東南亞其他國家穩定，因此10多年前返台創立虹光相關事業。
宋大江提到，多年前就看好大直地區，除了興建敬業二路的虹光LIVE大樓，如今植福路也再下一城。宋大華近年也將事業重心移轉到台灣來，積極參與擴大虹光集團的事業版圖。兩人對於合作創業感到興奮並期待兄弟同心其利斷金能發揮強大的綜效。
