富旺首度揮軍北上 瞄準廠辦市場！斥資5.65億元插旗新莊
富旺不僅首度插旗新北新莊，更進軍廠辦市場（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
以台中為大本營的富旺國際（6219），近年不斷擴張事業版圖，董事長林正雄不諱言，現在正是上市櫃建商彎道超車的時間！今(21)日即宣布斥資5.65億元取得新北市新莊區光榮段809坪土地，成為富旺繼新竹湖口後，首度跨出中南部，插旗北台灣。
富旺斥資約5.65億元取得新北市新莊區光榮段土地及建物，土地面積2,675.20平方公尺，折合809.24坪，換算每坪約69萬8,186元，交易相對人為隆全鐵工廠。
富旺董事長林正雄表示，此案歷經半年的時間與地主協商討論後順利取得，看準周圍金屬製品製造、電子零組件製造、機械設備製造和塑膠製品等製造產業蓬勃發展，廠辦交易與需求將更趨明顯，預計興建廠辦大樓進行銷售，為地區經濟注入新活力。
對於首次插旗北上，林正雄提到，這對富旺來說，是具有歷史上的重大意義，象徵公司成功跨出中南部地區，不動產布局已北征插旗跨入北台灣，將為公司營運成果寫下新篇章。
根據信義全球資產最新資料統計顯示，今年上半年商用不動產、土地交易金額持續成長，主要受惠於產業自用需求、市區重建題材發酵，帶動多家上市櫃公司、開發商攜重金進場，統計今年上半年上市櫃法人商用不動產交易金額達638億元，加計土地交易金額594億元，總計商用不動產、土地市場交易量達1,232億元、年增31%。
商用不動產逐步增溫下，包括新潤（6186）、新美齊（2442）也紛紛插旗商用不動產，新潤位在新北知識產業園區內的「新知商辦」大樓，已由一詮精密以總價29.9億元全棟掃進。而新美齊也在7月底以 8.3 億元，買進三重頂崁工業區約 967 坪土地及建物，預計也將爭取以都更模式，開發為地上10層、地下3層廠辦。
富旺此次取得新莊區光榮段的商用不動產實屬不易，規劃上由於目前該案土地上仍有廠房，以目前進度來看，預計2025年有機會開工動土。富旺上半年財報也寫出不錯成績，合併營收為11.06億元，較去年同期增加26％，歸屬於母公司稅後淨利為2.1億元，稅後每股盈餘(EPS)1.76元。
展望下半年，富旺對於整體營運正向成長持審慎樂觀看法，下半年推出的新案合計總銷逼近百億元，包括湖口造鎮案「耀時代」、后里科技園區「富旺敦厚」，手上約有20個建案案量，並且首次進軍商場營運的台中高鐵商城，預計在年底就會試營運。
