央行不得不出手？ 五大銀行7月購屋貸款衝破千億、創單月歷史新高
五大銀行房貸7月衝破千億元，創下統計以來的單月新高（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
房貸限貸令沸沸揚揚，儘管央行、金管會、財政部都在昨日同步強調，並沒有要銀行限貸，實則拉長審核時間、延後核撥時間，不過據央行公布7月五大銀行，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，新承做放款金額與利率，購屋貸款衝到1217億元、年增116%，寫下該數據公布30年以來的單月新高。
由於新青安只能跟公股銀行承做，也帶動了數據走高，首購房貸由民銀轉進公股銀行帶動房貸金額走高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安一個月的核貸金額約6、7百億元，但光5大銀行這一個月購屋貸款金額就高達1217億元，數據的確有點驚人。
曾敬德指出，一方面市場熱絡包括交屋也多，一方面新青安超過1千萬的部分也在公股銀行承做，帶動金額寫下單月新高，央行可能參考許多數據後，提前踩煞車，避免後續風險升高，維護金融秩序穩定。
統計顯示，新青安政策上路前五大銀行24個月平均月房貸金額為579億元，最近3個月平均五大銀行房貸為1131億元，顯示新青安申請狀況熱絡，加上市場買氣暢旺與交屋等需求，帶動5大銀的房貸金額增加。
曾敬德指出，央行主要還是希望銀行謹慎放款，資金留給有需要的首購、都更、危老與企業經營使用需要的不動產投資，非自用的不要往銀行搬錢，但銀行本身下半年開始，面臨放款水位太高與風險增加等問題，因而陸續踩煞車，建議民眾購屋時要先問好房貸狀況，避免貸不到房貸的風險問題，也要將自備款多準備一點不能抓太緊。
