房貸餘額衝破 10.6 兆元大關 央行啟動打炒房「三部曲」
房貸餘額飆升至歷史新高，央行面臨房市降溫考驗，專家預測未來動向值得關注。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
中央銀行最新數據指出，國銀房貸餘額在今年 7 月達到 10.6 兆元，創下歷史新高，較去年同期成長了兩位數，房市買氣強勁；央行在 8 月的理監事會議上強調，7 月國銀房貸餘額的顯著增長，部分原因是因應農曆民俗月的到來，許多購屋者選擇在 7 月提前交屋，再加上部分地區出現新屋交屋潮，推升了房貸需求。
央行數據顯示，僅 7 月單月，國銀房貸餘額就增加了 1,165 億元，這也是房貸餘額連續第三個月增加超過千億元，央行對房市過熱的擔憂，已開始實施更嚴格的信用控管措施，並要求銀行業者自律，避免房貸集中度過高。
央行官員進一步指出，新青安房貸方案自去年 8 月上路以來，已經累計達到 1 兆 571 億元，並在 7 月單月大增 529 億元，占國銀房貸餘額比重接近 10%，儘管市場上出現了部分擔憂與批評，新青安政策仍然是推動房市活絡的重要因素。
面對房市的持續火熱，央行總裁楊金龍強調，央行將密切關注房市發展，必要時會進一步加強信用控管措施，包括加強第二屋以上貸款成數的控管，以及擴大實施的範圍與地區，以確保房市健康發展。
專家指出，央行的措施是否能有效抑制房市熱度仍有待觀察，特別是在換屋族、新青安首購族等群體仍持續進場的情況下，未來房市交易熱度是否會因此降溫，還需要進一步觀察。
