手握六大公辦都更案 皇翔奪永和大陳單元4、合併兩案總銷估達600億元
全台最複雜都更案的「永和大陳社區」傳喜訊，單元4再由皇翔獲最優申請人（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
堪稱全台最複雜都更案的「永和大陳社區」單元4由皇翔（2545）拿下，全案基地面積達3,817坪，連同先前已得標規劃中的單元3，兩案合計總銷估破600億元，目前皇翔更是手握六大公辦都更案，在大面積基地取得越發困難下，積極布局。
新北市「永和大陳地區」位於永和中正橋頭，堪稱產權最複雜的公辦都更案，但其面積與規模也是全台最大，總共分成七塊，全區面積有8.7公頃、約達2.6萬坪，單元1~4皆由新北住都中心搭任實施者，單元2是屋齡已4年的社區「勝開大地」，每坪最高成交價86.62萬元，單元3則由皇翔拿下，7月已拆除動工，估計未來總銷將達300多億元，預計2028年完工。
而單元1和4，分別占地4611坪、3817坪，去年歷經流標後，26日傳出喜訊，由皇翔拿下單元4最優申請人，投資金額161.08億元，預估總銷313.34億元，不過單元1最終仍流標。
皇翔表示，單元3將會先興建推案，兩案預估總銷約各300億元。而目前皇翔手上的公辦都更案，除了永和「大陳單元3」及「大陳單元4」這兩案外，還有「土城頂埔」、「新莊文德段廟街」、「中和保二總隊」、「板橋介壽段」，捷運聯開案也拿下「捷運金城機廠站」、「捷運加蚋站」、「三鶯線臺北大學站捷運開發案」，可說在手大案滿載。
至於單元5~7，則由建商擔任實施者，單元5為茂德機構，單元6~7為漢皇整合，將興建3棟36層SRC建築。
「勝開大地」為基地中最快成案的社區，屋齡已4年。
