物流地產需求熱度不減 六堵科技園區成新
六堵科技園區廠房成為物流地產投資熱點，交通便捷、基礎設施完備，是國內外資金爭相布局的理想標的。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
過去幾年，台灣的物流地產市場持續升溫，尤其在北台灣，成為國內外投資者的搶手標的。隨著電商市場的不斷擴大，現代化物流倉儲需求激增，各大企業爭相投資布局，以提升其供應鏈效率與競爭力。
根據最新的市場報告顯示，儘管經濟展望趨於保守，租賃活動有所放緩，2023 年台灣的線上購物市場規模達到約新台幣 5035 億元，相較去年增長 2.1%，增長趨勢促使更多企業需要擁有先進的物流設施來應對迅速增長的訂單量，因此，位於核心地段的物流空間且符合現代物流技術標準的高品質物業，仍是市場上的搶手貨。
第一太平戴維斯協理張峯樹表示，北台灣近期吸引了多項重大投資案。例如，統一集團和富邦人壽分別計畫在桃園和新竹地區投資超過百億元，打造多溫層的大型物流中心，以應對不同類型產品的存儲需求，此外，日商三菱地所也首次進軍台灣物流市場，選擇在楊梅建造一個 2 萬坪的大規模物流設施，顯示出外資對於台灣物流市場的高度重視。
在這一波物流地產熱潮中，位於基隆市七堵區的六堵科技園區廠房成為焦點，由第一太平戴維斯受託標售標售，該案座落於工建南路，基地面積達 8,940 坪，屬於乙種工業區，建蔽率高達 70%，容積率則為 210%。該廠房基地位置優越，鄰近汐止、南港等產業聚落，且能快速連接國道一號與國道三號，交通便利性極佳。
六堵科技園區廠房的另一個亮點在於其現有基礎設施完善，用水、電力和排汙廢水設施皆已到位，這使得企業可迅速進駐並展開生產，基地形狀方正，利於空間配置和未來規劃設計，初步估算可建造超過 2 萬坪的樓地板面積，非常適合打造成大型現代化物流倉儲或工業廠房。
張峯樹表示，該基地附近未來將設置基隆捷運六堵站，進一步提升了大眾交通的便利性，無論是對於物流業務的快速配送，還是對於員工的通勤，都具有顯著的優勢，是目前市場上極具潛力的投資標的，吸引了眾多國內外投資者的目光。
