一中街連鎖服飾店換手 新房東1.6億現金買下
尊賢街上的服飾店「50% FIFTY PERCENT」房地以總價1.63億售出。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
內需復甦，全台商圈迎來轉機，包括台中知名商圈一中街，也頻傳高價商用不動產交易。根據實價登錄揭露，位於尊賢街上的服飾店「50% FIFTY PERCENT」房地，今年以總價1.63億售出，買方為4名自然人，以無貸款方式買下。據了解，現有租約仍會續走。
位於一中商圈的「50% FIFTY PERCENT」月租金約46萬元。
此次揭露的一中街店面位於尊賢街8號，現址為全台知名服飾連鎖店「50% FIFTY PERCENT」，地坪約70坪，建物面積283坪，外加其他增建，今年6月以總價1.63億元售出。據了解，未來與租客租約仍會續走，月租金約45萬～50萬元。
仲介認為，一中商圈為在地指標商圈，商家有穩定的業績基本盤。
信義房屋北區一中店店長游錡昌表示，該交易物件總價看似高昂，但換算總價租金報酬率高達3％，相較周遍的收益型產品年化報酬率落在2%～2.5%間，相對有吸引力。再者，一中商圈為在地指標商圈，人潮穩定、承租戶不易變動，也是該物件的加分項目。
台中在地仲介楊乾意則表示，一中商圈為在地指標商圈，客群涵蓋學生、在地居民、觀光客等，商家有穩定的業績基本盤，空租風險相對低，目前該商圈一般店面月租金落在25萬～30萬不等，面寬較大或角間店面則有45萬～50萬租金行情。
