獨家解密2／豪宅、社宅都可接 潤泰獨家秘密武器成就營造股王
預鑄現場每項工項都能按圖檢視，精準即是關鍵，也成為潤弘業績爆發秘密武器（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
「預鑄工法」在台灣已愈來愈不陌生，近期更因危老容積獎勵擬增加預鑄項目而被廣為討論，前景備受期待。由於預鑄工法具備可有效解決建築業最頭痛的缺工問題，以及大幅縮短工期等優勢，不僅替營造股王潤弘（2597）接入滿載訂單，連在新聞團隊採訪的當下，總經理莫惟瀚都還接到客戶親自打來下訂單的電話，採訪也因此中斷了10分鐘。
擁有超過700項專利的預鑄工法，可說是潤泰集團打遍江湖無敵手的獨門武器。舉凡淡水紅樹林景觀豪宅「藍海」、有最美圖書館之稱的政大圖書館、IKEA台中店、青埔店與新莊店，甚至日本星野集團來台的第一家奢華度假飯店品牌「虹夕諾雅」，以及希爾頓集團精品酒店「台北時代寓所」，全都是採潤弘的預鑄工法所興建，就連國家住都中心也找上門，日前剛動土的桃園社宅「埔心安居」，即是全台首座使用全預鑄工法的社宅。
希爾頓集團精品酒店「台北時代寓所」，即是採潤弘的預鑄工法所興建。
「以機械設備在工廠生產出多項預鑄構件，讓建築品質不會受到工地現場的天候、人為等因素影響而更趨穩定。同時，預鑄還能做到現場結構、裝修與機電各工程同步施工而互不影響，提高整體施工效率並節省約 30% 的工期，就是預鑄的最大優勢」。莫惟瀚透露，這當中最大的學問，也是最大的成本所在，就是「精準」！
莫惟瀚說，「預鑄如果不精密就組裝不起來。若用傳統的鋼構，因本身的彈性比較大，甚至差10幾公分都能在最後校正修調組裝，但是預鑄不行。」
莫惟瀚進一步解釋，預鑄蓋屋簡單形容就像是組合「樂高」蓋房子，但每個構件如果不夠精準就無法組裝，加上最後用混凝土組合後便無法再調整，97%的精準度已是最低容錯標準，也因此，只有100%按設計去施作，能確保幾近滿分的品質。
「跟組合樂高一樣蓋房子」聽起來似乎簡單又有趣，但事實上，潤弘投入最多心力與成本的卻是研發與創新。在潤弘，由碩、博士組成的菁英團隊可謂人才輩出，全都致力於在每一個關鍵的品質上做到三級品管，並不斷研發創新取得專利。莫惟瀚直言，「有些人認為預鑄是可以仿效的，但我認為是很困難的。」
莫惟瀚坦言，即便潤弘在預鑄工法上已經研製了30年，但「至今每一案都是挑戰，需要無止盡地進步，每一個案子都可以得到新的教訓！」不過，在克服重重困難並累積足夠經驗值之後，「現在已是全預鑄房屋3.0的開始。」莫惟瀚霸氣表示。
莫惟瀚提到，預鑄蓋屋每個構件如果不夠精準就無法組裝，加上最後用混凝土組合後便無法再調整。
「在很多地方，5年前連我們自己都做不出來。」莫惟瀚談到，台灣的住宅使用預鑄工法，最大的困難就在於都是單棟的小面積去設計與變化，尤其預鑄的精準更限制了其變化性。但透過不斷研發創新，5年前只能做到比較方正的設計，現在已能因應商品房需求，在色彩、材質、外觀圖像上做出調整與變化。
單棟去做小造型的變化，可說是預鑄工法的「天生殺手」，「不是生產上的困難，而是精準度的控制讓結合很困難。」莫惟瀚回憶起當初在執行豪宅案「和平大苑」時，即是在牆板造型上遇到困難度極高的挑戰，「最終我們還是想辦法克服了，但花時間做這樣的努力，即便是合作的日本廠商也覺得我們瘋了！」
對於危老獎勵將納入預鑄工法項目，莫惟瀚雖然表示樂觀其成，但因許多危老案都位於狹窄的巷弄內，需克服重型車輛進出、起重設施會很難設置的挑戰，他估算，最少需12米路寬，已製作完成的預鑄構件才能順利運送，並且由於全預鑄房屋的成本較高，至少需要300戶以上的量體，才能達到符合成本效益的建築規模。
隨著預鑄工法的運用愈來愈廣泛，潤弘手中訂單的「能見度」也愈來愈高，採訪的當下，也在現場的潤弘副總、廠長廖精松，眼見莫惟瀚接起了客戶打來的下單電話，立刻拿著已滿至明年底的工廠排程給莫惟瀚參考，顯見手上的訂單量不是問題。
潤弘預鑄工法現在已能因應商品房需求，在色彩、材質、外觀圖像上做出調整與變化。
莫惟瀚說：「我們現在已經可以看到後年(2026年)的訂單量了。」除了潤泰創新的新建案是一大訂單來源，因預鑄工法對於工期的有效控管是最大優勢，對於住宅來說可能還好，但對於需要與時間賽跑的高科技業來說，多個幾天都差別很大，因此高科技廠房依然是潤弘的最大客源。
由於能提供客戶「百日建廠」的快速營建服務，目前潤弘的接單占比以高科技廠房建設達40-45%最高，具強勁的訂單基礎，同時，住宅營建工程約占20%、公共工程約占10~15%，客源愈來愈多元，在大缺工時代，潤弘不僅不缺單，業績更是一路飆升，今年可望交出亮眼的成績單。
根據財報，潤弘上半年營收達121.37億元、年增16.5%，稅後純益10.27億元、年增72%，EPS 5.55元，股價更呈強勁上升趨勢，可望能穩居營造業股王，在手未交案量持穩在250~300億元之間，未來兩年業績無虞。
國家住都中心日前剛動土的桃園社宅「埔心安居」，即是全台首座使用全預鑄工法的社宅，預計116年完工。
