陽台加百葉窗想遮雨？ 小心踩違建地雷 分分鐘被查報！
電動百葉窗或許是陽台的好幫手，但若沒遵守法規，可就可能會成為違建被拆哦！
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
隨著住宅空間的靈活運用，越來越多台北市的住戶選擇在陽台加裝電動百葉窗，藉此達到遮陽、擋雨與隱私保護的效果。然而，這類的改造並非都能通過法規審查，一旦處理不當，這些百葉窗可能被視為違建，甚至面臨拆除風險。
台北市建管處指出，根據《台北市違章建築處理規則》電動百葉窗在特定條件下可能違法；具體來說，若陽台位於二樓以上，若百葉窗帶有軌道或固定裝置，就有違規之嫌，尤其是 2006 年以後建造的房屋，陽台空間不計入建蔽率、容積率的範疇，加裝的百葉窗將被查報拆除。
關於違建的認定標準，台北市要求陽台百葉窗的透空率需達 70% 以上，且不能超出陽台欄杆外緣超過 10 公分。此外，陽台面向的空間必須是公共通道或道路，確保消防等緊急救援的通行，若未達到這些要求，不僅會遭到拍照列管，嚴重時更會強制拆除。
規範看似繁瑣，市府主要考量是公共安全與建築外觀的一致性。建管處強調，過去已發生多起因違建造成的安全隱患，因此對於違規百葉窗的審查會更加嚴格，對於已有違建的住戶，建管處也將根據具體情況，採取拍照列管或限期整改的措施。
對於民眾來說，在選擇裝設電動百葉窗時，應先向當地政府相關單位諮詢，確認安裝是否合法，即便市面上許多業者聲稱其產品符合法規，消費者仍需自行負責，避免日後面臨不必要的法律糾紛。
