八大行庫擬暫增大型建商貸款額度 不動產全聯會：不應該受到排擠！
傳出八大行庫已與政院達成四大共識，其中包括大建商貸款額度至少到明年上半年都不再增加。
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
民眾買房貸不到錢，雖政院強調無限貸令，但各地災情四起，傳出八大行庫已與政院達成四大共識，包括維持新青安利率1.775%，房貸以首購族、新青安優先，針對前幾大建商更以現有額度為限，至少到明年上半年都不再增加，及不再承做建商餘屋貸款，對此，不動產開發公會全聯會今(4)日強調，不該排擠建築業的土建融！
在銀行法第72條之2可承作的不動產放款空間以30%為最高上限下，房貸鬧錢荒，也引來政院高度重視，上週五行政院長卓榮泰邀請八大行庫董座開會，傳出與各大行庫達成共識，當前以救急無自用住宅的首購族房貸為優先。
而對於建商的土建融，銀行也有所共識，未來各銀行對大型建商現有額度，至少明年上半年都不會再增加，也將不再承作餘屋貸款。
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為，「土建融的利率都很高，而且又有土地做為擔保品，又綁著信託，其實對銀行來講，這是一個穩健的融資案，整體來說，不應該因此而受到排擠！」
消息指出，建商在現有額度包括「已准而未動用」的額度，意即建商尚未動用的額度，只要簽約仍可動用，但尚未簽約就不行了，且維持到至少明年上半年都不再增加，而現在已准而未動用的額度，據傳不少行庫都已達千億之上。
于俊明提到，「排擠建築業的土建融，對於促進土地利用、增加房屋供給，是一點幫助都沒有，增加的融資成本也會增加到房價。」
再者，土建融已承諾甚至已簽約，這個部分就要履行，否則會造成交易糾紛，影響對金融體制的信賴。
至於銀行不再承作餘屋貸款，于俊明強調，土融有土地做抵押、餘屋都是新成屋，是健全的融資項目，而且銀行的水位都還夠，不應該因此而受到排擠。
