觀音工業區崛起成企業擴張首選 潤泰全球委售千坪工地
潤泰全球委售觀音工業區千坪廠房，吸引傳產和物流業者的高度評估與高度興趣。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
觀音工業區的最新土地標售案，掀起了工業不動產市場的新熱潮。潤泰全球（2915）委託第一太平戴維斯公開標售觀音工業區超過 4,600 坪的工業用地，吸引了製造業和物流業者的高度關注。該區位於台灣北部重鎮，擁有良好的基礎設施和交通連接，並且近年工業地需求強勁，特別是在美中貿易戰後，製造供應鏈重組帶來了工業地產需求的明顯增長。
標售案涵蓋三塊土地，其中最大一塊達 4,625.53 坪，適合各類型企業合併或獨立購買。第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，隨著台灣北部工業區的地價持續上升，觀音工業區仍以相對平實的價格脫穎而出，吸引了傳產和物流業者的高度評估與興趣，這也反映出該區域的價格優勢以及企業對該地區工業用地的需求持續增強。
觀音工業區總開發面積超過 632 公頃，匯聚超過 300 家大型企業，包括遠東新世紀、全聯、國瑞汽車、台灣玻璃和華城電機等。隨著台灣氣體供應商三福氣體於年初以 11.59 億元購置該區近 5,000 坪土地，本區的工業用地價格更是持續上漲，每坪已達到 24 萬元，與兩年前相比，漲幅高達 20%。
潤泰全球此次公開標售的土地，位於交通便利的建經一路，臨路面寬達 168 公尺，適合工業企業進行大規模設廠或擴廠，隨著區域基礎設施的不斷完善，觀音工業區的產業結構也逐步多元化，不再僅限於重工業，反而逐漸吸納了更多電子零組件、食品和電腦週邊等新興產業進駐。
桃園市作為北台灣的製造業和科技業重鎮，2023 年全台工業不動產交易金額達 869 億元，桃園市以 246 億元居首，占比高達 28%。觀音工業區得益於人口成長和產業聚集效應，吸引了更多新興產業進駐，形成多元化的產業結構。
