三重工業地 30 億標售 投資人緊盯超高價值搶手貨
三重區罕見工業地標售，地理位置優越，投資人熱情搶標，各界拭目以待。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市三重區近期備受關注的工業用地標售案，於三重區中興段的乙種工業區土地，面積約 3,757 坪，是新北市極為罕見的大片工業土地之一，成功吸引市場上廣泛關注，該土地鄰近多個工業區，如化成工業區、頂崁工業區等，再加上交通便利，距離捷運先嗇宮站僅 5 分鐘步行路程，成為投資者眼中的搶手貨。
由仲量聯行負責，總底價高達 31.56 億元，每坪底價 84 萬元。原本是一家工廠，自 1992 年關廠後已閒置 32 年，隨著政府推動城市轉型，地主終於決定將其標售，目前市場已經掀起熱烈的討論，特別是在新北市工業不動產交易屢創新高的背景下，該土地具有相當大的潛在價值。
新北市工業不動產市場今年前 8 個月交易金額達到 917 億元，較去年的 577 億元大幅成長，成為不動產市場上最火熱的板塊之一，背後驅動力來自於企業對自用辦公空間的需求不斷上升，特別是位於交通便利、產業聚集的區域，如三重、新莊、五股等地區；像新美齊集團就以 8.3 億元購入三重頂崁工業區的 967 坪土地，用以開發 10 層樓高的廠辦，顯示出建商對該區域的極高信心。
業界專家表示，這類大片工業用地的標售往往會吸引多方投資人競逐，尤其是在目前工業用地供應相對緊張的情況下。投資人除了考量工業地的開發潛力，還會關注周邊的交通和基礎設施。以三重案為例，位於捷運旁、快速道路出口處，加上鄰近產業園區，這些條件讓它在市場上極具競爭力。
隨著數位經濟和物流業的快速發展，未來的工業用地需求只會愈發增加，而三重這塊土地的出現，無疑將成為市場上的一顆「明星」。
