台中3大豪宅總銷165億元 年底進場搶市

富比士地產王記者李哲維/台北報導

今年北市豪宅市場回溫，而迎接年底傳統房市旺季，看準回流一波的台商返鄉潮，台中豪宅也伺機分食戰場，其中3大豪宅預售案忠泰「老佛爺」、寶輝「City Park」、雙橡園「S1特區」三案總銷合計約165億元，都已蓄勢待發，伺機於年底開戰。

住商不動產七期南屯店協理張峰碩表示，隨著中國肥咖條款政策發酵、中美貿易戰僵持不下，刺激不少台商企業準備回流台灣投資、亟欲要把資金帶回台灣，年底推估還將有一波台商返鄉潮的置產商機可期待，也因此大大激勵了品牌建商豪宅推案的信心。

據悉，北部豪宅龍頭建商忠泰建設，在位於台中科博館草悟特區推出總銷百億元大案「老佛爺」基地面積近2000坪，產品規劃地上34層、地下5層，每戶70~140坪，共174戶，主打包括外觀、內部公設、傢俱選品、建材物料都是由卡爾拉格斐親手設計，是全球唯一全棟出自拉格斐設計。

忠泰「老佛爺」未來一樓店面將有忠泰知名生活指標品牌「MOT明日聚落」進駐，可滿足住戶全方位高端品味的精品需求，每坪成交價55萬元起，已於Q4進場。

而台中豪宅一線品牌建商地位的寶輝建設，則看好單元二重劃區低密度、低建蔽、高綠覆率開發特色，推出總銷35億元的「City Park」，基地面積1600坪，規劃樓高25層，每戶60~70坪，社區包含有1300坪兼具景觀與實用性的英式花園廣場，以及露天泳池、國際級休閒會館，每坪開價50~60萬元，日前已開工動土，預計年底即將正式公開。

此外，雙橡園開發，自去年推出「雙橡園1812」創下開工前即完銷的佳績後，今年持續看好單元二後市發展，在市政南一路上的新案「S1特區」，基地約1300多坪，樓高22層，社區規劃有千坪花園，產品46-100坪，全案訴求「豪宅3.0進化版」，強調提供有「深耕物業」六星級酒店管家服務，每坪開價約50~60萬元，總銷30億元，預計今年底或明年初進場。

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