房貸平台出爐！11家銀行確實撥款排隊中 有銀行曝非自用利率已近3%
銀行公會將固定每周五公告各家銀行借貸情形，包括合庫等皆顯示須排隊等撥款（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
解決房貸一貸難求，銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」，將固定每周五公告各家銀行借貸情形，首波資料顯示，雖絕大多數銀行都有可承做「購置住宅貸款」額度，但從備註欄位即可發現，全國共11家銀行承認撥款得排隊等待，其中遠東銀行更需排到明年1月。
公告需要排隊的銀行中，包括：合作金庫銀行、第一銀、華南銀、彰銀、兆豐銀、台中銀、北富銀、新光銀、遠東銀、台新銀、安泰銀等，顯示多家銀行都要排隊等待撥款，且現在銀行即使還有房貸額度，也優先留給無自用住宅客戶申請。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸之亂已經引起政府高度關注，從最新的房貸平台資料顯示，已經有多家銀行出現排隊現象，且歸納各家銀行狀況，普遍都還是把資金留給首購族群，尤其有銀行表明符合首購貸款資格（含本人、配偶及未成年子女名下皆無自用住宅）為優先受理對象，自用住宅貸款則須視首購貸款承作後，尚有額度方才辦理，等於現在銀行房貸對於首購族友善，但因也出現資金排擠，非首購族要申請房貸可能面臨難度增加或利率較高的狀況。
合庫指出，以新青安貸款及無自用住宅貸款（首購）為主，惟因目前案件量大，審核時間較長，需視本行資金狀況依序撥款，請客戶評估買賣合約交屋期限，是否能配合撥款期程。
華南銀說明，以優先服務已核未撥（含申請中）客戶，新案受理需視額度使用情形排時程撥款，並針對合乎首購、自住、合格新青安條件之申貸案件優先承貸。
兆豐銀以無自用住宅貸款（含青安案件）為主，惟目前預約案量及已核准未撥額度已排至年底；遠東銀須排隊撥款，現行排隊撥款已到明年一月；玉山銀則是「無自用住宅」購屋貸款利率2.6%起，其他購屋貸款利率2.98%起。
曾敬德建議，從資料可以看出銀行的房貸狀況吃緊，建議民眾可以找找純網銀、農漁會、保險公司等管道，尤其保險公司近期態度積極一些，不過要留意現在銀行保守時，可能對於檢視客戶的財力狀況更為謹慎，另外，銀行鑑價時可能也會趨保守，手上自備款要多準備一些。
