林口工一重劃區 5 億土地流標，新北市府再重啟招商引資產業進駐
6 筆總值 5 億元的林口工一重劃區土地流標，市場重新評估其未來發展潛力。（圖／資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
林口工一市地重劃區近期進行的土地標售再受關注，新北市地政局在上月底的抵費地標售中，釋出 31 筆土地，卻有 6 筆土地因未達預期而流標，總流標面積達 3.18 公頃，市值超過 5 億元，這些土地主要為第三類產業專用區，地政局目前已重新啟動招商，預計在 10 月進行新一輪招標。
這批流標的土地價格每坪約 42 萬至 45 萬元，該區擁有絕佳的交通位置，鄰近國道 1 號、桃園機場捷運及台北港，對於產業進駐與物流發展極具吸引力；此外，未來的 105 市道擴寬高架化計劃將進一步提升交通便捷性，使企業更願意選擇這裡作為發展基地。
新北市府指出，林口工一市地重劃區的發展潛力巨大，除了良好的交通條件外，這裡提供了北台灣稀有的大面積產業用地，尤其在台北市及桃園市的土地價格高漲的背景下，林口工一顯得更具吸引力，未來市府將持續以標售、標租及設定地上權等多元方式促進土地開發，並吸引高科技及製造業產業進駐。
市場專家認為，這次土地流標並非市場對區域前景的否定，而可能是對當前標價的重新考量，隨著新北市政府持續推動招商引資，有可能在價格上做出調整，未來林口工一重劃區的發展潛力無可限量，尤其在艾司摩爾等大企業的進駐帶動下，該區的產業聚集效應已開始顯現，這些土地勢必將吸引更多有潛力的企業進駐，推動北台灣產業進一步升級。
專家更指出，北部區域近年來大型產業用地供應短缺，尤其是擁有良好交通設施、適合物流業及高科技產業的土地更為稀少，林口工一重劃區的土地在此背景下顯得相對稀缺，市府應能透過靈活的招商策略，吸引更多的本土及國際企業投資，這些流標的土地最終將成為未來的價值焦點。
