兩岸不好豪宅怎會好？陳建慶：價格仍在跌
富比士地產王記者李哲維/台北報導
專營豪宅市場的大師房屋今(29)日成立企業總部，正式進駐「欣翰士林官邸」。針對豪宅市場，大師房屋董事長陳建慶於記者會上表示，近期雖然豪宅交易頻傳，但市場其實根本「沒那麼熱」，畢竟以台灣目前如此動盪的政經環境，高端客層大多仍在觀望，預料在明年總統大選結束前，豪宅市場仍免不了持續價跌盤整。
陳建慶表示，根據他在銷售第一線的觀察，豪宅市場近來雖然高價交易頻傳，價格看似獲得支撐，但是實際上，與4~5年前房市高點相比，一級豪宅已下修1~1.5成，非一級豪宅也已下修至少2成以上，而且量仍在低點，以大師房屋的營收為例，就比高點時期掉了8成之多。
至於現在看得到的高價交易，陳建慶指出，這大多是建商自己在成交，在作多給市場看的，就連媒體報導有大老闆持續「收購」某豪宅，也並非因為看好豪宅後市，而是在為自己手中的資產「護盤」。如果豪宅市場真這麼好，一些指標豪宅早就賣光光了，更別提某超級豪宅至今連1戶也沒賣掉。
陳建慶指出，政經情勢才是左右豪宅市場的關鍵，即便是對於富豪而言，「價錢不是問題」這句話，也是建立在市場大好的前提之下，尤其從現在到明年初還有總統大選因素干擾，兩岸情勢也在不斷升高，大多數的富豪們其實都在觀望，並不急著現在出手，明年唯有支持兩岸和平的人當選，豪宅才有可能看見曙光。
不過，陳建慶認為，近期香港持續發酵的反送中議題，卻有可能激發港人來台置產意願，替台灣房市點燃另一個希望。
陳建慶指出，大師房屋5年前即開始耕耘香港市場，在香港辦了相當多場的展銷會，到了今年，尤其是反送中議題持續擴大後，香港客戶對台灣置產的意願明顯提升，以大師房屋在香港展售的士林區豪宅「陽明一會」為例，60組客人就有10組親自飛來台灣看屋，這是不曾發生過的事，顯示香港民眾對於來台置產的態度，已從觀望，逐漸變成願意付諸行動。
不過，陳建慶也直言，能買得起豪宅的香港人畢竟仍是少數，港人來台置產的主要總價帶，主要落在1000~2000萬元，以退休族、銀髮族為主要客層，因此，大師房屋將著重在環境符合港人需求的區域，像是林口、青埔、淡水與台中等地布局，以因應港人購屋需求。
