台版「地面師」詐騙房屋 買房前要做好這些事
富比士地產王／綜合報導
最近最熱門的日劇「地面師」，講述詐騙集團用假的資料騙人購買房屋，台灣警方近期也查獲詐騙集團詐騙不動產的案件，事實上民眾買賣房屋，除了可以委任地政士（代書）外，了解相關的買賣房屋流程，也是確保自己的權利，避免遭「地面師」詐欺。
要如何辦理房屋買賣所有權移轉登記，首先要由承買人與出賣人共同訂立土地及建築改良物所有權買賣移轉契約書（公契，一式2份）並蓋妥雙方印章，再向稅捐稽徵機關申報土地增值稅、契稅，於繳清稅款後，至地政事務所申請買賣登記。
之後到地政事務所辦理買賣所有權移轉登記時，應檢附土地登記申請書，及義務人印鑑證明， 土地、建物所有權，及土地增值稅、契稅繳款書或免稅證明書， 買賣雙方的身分證明文件。
買賣雙方簽約後，應於1個月內向地政事務所辦理所有權移轉登記，雙方權益方可獲得保障，並避免被處逾期登記費罰鍰。
