房市熱潮再創新高 三重區連七季奪冠 預售屋價量齊升
三重區連七季房市奪冠，成交量與均價雙雙上漲，成為新北市房市的最大亮點。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市房市持續升溫，三重區再度成為市場焦點，連續七季蟬聯交易和申報冠軍。據統計，113 年第2季新北市預售屋實價登錄揭露 6,651 件，總成交金額達到 1443.9 億元，較上季分別增長 32.5%和 39.4%。其中，三重區表現最為亮眼，交易件數達 1,362 件，總金額 340.9 億元，不僅在全市中奪冠，且成交均價也上漲 10.8%。
三重區交通便捷、區位優勢明顯，尤其是新北大道一段及忠孝路三段的重大個案推動了價格的上漲，本季三重區的預售屋多以每坪 70 萬元以上為主，除了這樣的高價位產品需求旺盛，成交量居高不下，也成為連續七季奪冠的主因。根據地政局的數據顯示，三重區的均價上漲幅度在全市名列前茅。
除了三重區，板橋、中和、新莊及土城等區的房市也相當熱絡，這些區域的預售屋成交均價多在每坪 64 萬元至 77.8 萬元之間；值得注意的是，中和區本季的平均總價達到 3,452 萬元，為全市最高。
而其他非蛋黃行政區，如林口、泰山、五股等區域，成交均價則集中在每坪 51.9 萬元至 59.1 萬元，淡水區則是全市成交均價最低的區域，每坪僅 38.9 萬元。不過，這些區域也顯現出了一定的購房潛力，尤其是三房二廳二衛的大坪數產品依舊是市場主流，面積多集中在 40 至 55 坪，滿足大多數家庭購屋需求。
預售屋建案方面，113 年第 2 季全市申報 54 件建案，總戶數達到 5,847 戶，儘管戶數較上季略減 18.1%，但銷售狀況相當熱絡，委託不動產代銷業的建案占比達到 77.8%。中和區成為建案最多的區域，申報 1539 戶，而林口、板橋、土城、三重、鶯歌及淡水等區域也表現不俗。
三重區的房市熱度依舊高居不下，未來隨著交通建設的持續推進及更多重大建案的落地，房價可能會繼續走高，而其他新北市區域如板橋、中和、林口等，也將隨著市場需求的變化，持續吸引買家關注，對於有意購房的民眾而言，如何掌握這些區域的市場走向，將成為未來房產投資的關鍵。
