三大上市櫃聯手開發安平港海陸面積5.2萬坪 起手式先推金城段百坪豪宅
高雄四大咖建商挺進安平港加速開發，安平港水岸第一排金城案今日率先動土。
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
台南安平港在台灣港務公司和台南市政府聯手，擬定「北觀光、南自貿」的發展藍圖之後，亞果遊艇率先投資開發「亞果安平遊艇城」，三地、泰嘉、清景麟等高雄三大集團，接續標得「海洋之心」開發案，泰嘉和清景麟更進一步攜手泰郡建設，購得漁光橋正對面的金城段土地，邀請國內外知名大師操刀，打造指標建築，為安平港水岸第一排，今(19)日由泰嘉開發董事長呂金發、泰郡建設董事長郭泰吟及清景麟集團董事長林湘甯三人主持動土儀式，此案將成為海洋之心開發案的起手式。
金城案基地面積約1582坪，預計興建2棟分別為地上27層、21層及地下四層的住宅案，談起購地過程，泰嘉開發董事長呂金發透露，基地坐落在健康路與光州路的三角窗，位於漁光橋的正對面，西側與南側直接面對海線第一排，當初看到這塊地簡直是「會流口水」，地理位置與環境很好也相當稀有，當時是在三年前疫情期間釋出，笑言自己是想做不一樣的東西，但膽子又沒有很大，所以好在兩位合作夥伴都看好這塊地，有三個人在一起的時後，膽子就變大了！
呂金發說，這塊地沒有要做小坪數，因為做小坪數是破壞這塊好的布料，雖然近年大坪數的商品非常辛苦，但這塊地相當稀有，將規劃100~160坪大坪數商品，未來三家公司負責人都希望能保留一戶自住，笑說可能還需要抽籤，也看好未來安平港將成為台南的新地標，該案預定2028完工，進場銷售的時間，將配合「海洋之心」的開發進度，目前未定。
而三地開發、泰嘉、清景麟三大房地集團參與得標的安平港開發案，由三地開發旗下南仁湖（5905）、泰嘉的太普高（3284），以及清景麟的福裕（4513），三家上市櫃公司做為參與主體，合資成立「安平星鑽公司」，標得的「海洋之心」案，備受市場矚目，基地面積相當廣大，陸域面積高達4萬0679坪，海域面積1萬1492坪，將分為五期開發。
今日透露，預定10月將進行第二次環境影響評估，在環評通過後將開始進行整地作業及申請建築執照，期望能在明年底前開始動工。
「海洋之心」第一期的「海洋綠洲商場」土地面積約11881坪，將興建29180坪的商場，目前已洽妥多家國內外知名連鎖餐飲、娛樂業者進駐，7層樓高、62戶的「海洋綠洲商場」，是由國內知名的橙田建築室研所主持設計師羅耕甫操刀。
第二期規劃在3718坪的土地面積，興建322戶的公寓式酒店，第三期的公寓式酒店，基地面積則有3532坪，興建數也是322間，第二期和第三期，為了型塑公寓式酒店的建築特色，分別砸下重金，邀請美國的Handel建築大師，負責規劃設計。
呂金發表示，「海洋之心」第一期、第二期和第三期開發案，預定在2029年完工啟用，第四期的「LEED國際商辦」、以及第五期的「公寓式酒店和水岸渡假酒店」，則預定2026年動工、2031年完工營運。
第四期「LEED國際商辦」基地面積約9418坪，預計興建商辦約200戶，總樓地板面積約20340坪，第五期工程基地面積共有12128坪，預計規劃兩棟超高樓層公寓式酒店、以及6樓高的星級水岸渡假酒店。
「海洋之心」整體投資金額估計超過150億元，開發與營運的焦點，跟「亞果安平遊艇城」有所區隔，「海洋之心」強調是一個養生、休憩、渡假、餐飲、娛樂的綜合開發案，水岸碼頭也將規劃水舞及燈光設計，讓這個區域能成為台南旅遊觀光的新景點。
集團強強聯手，打造安平港開發案，首推大坪數豪宅案。
