冠德公辦都更大豐收！拿下「信義兒福B2公辦都更」 府中段正式開工
冠德多筆公辦都更大案在手，板橋府中段正式開工動土，將蓋複合型住宅商辦大樓。
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
冠德手握多筆公辦都更大案，台北市信義區的「兒福B2公辦都更案」日前完成出資人綜合評選，最終由冠德獲得最優申請人資格，全案投資金額約76.15億元，「板橋區府中段公辦都更案」也盛大開工，將蓋複合型住宅商辦大樓。
「信義兒福B2基地公辦都更案」位於台北市信義區，距離捷運市政府站僅約350公尺，基地面積約2450坪，土地使用分區為第三種住宅區，根據國家住都中心資料，該案可申請「TOD 2.0 計畫專案」及「台北市防災型都更專案」，預估容積獎勵將突破50%。
冠德打敗眾多競爭者，成功奪下位於五分埔的連鎖式都更大案，預計投資76.15億元，打造結合時尚設計，規劃興建一棟26層住辦大樓，與一棟20層住宅大樓，預計2031年完工，全案投資金額約76.15億元，將於今年底完成簽約。
而位於「新北市板橋區府中段472地號周邊公私有土地都市更新案」，原址為市長官邸，19日舉辦開工祈福典禮，由新北市長侯友宜、冠德建設董事長馬志綱及合作金庫商業銀行董事長林衍茂共同擔任主典者，祈求建築工程開工順利，並期待本案開創出全新的公辦都更里程碑及嶄新面貌。
全案全區基地面積為1,119坪，座落於板橋文化路一段、板橋高中正對面，緊鄰新板特區及府中商圈，周邊有捷運府中站及交通核心樞紐的板橋車站，商業及生活機能活絡。將規劃為兩幢大樓，分別為地上26層、地下5層的複合型住宅商辦大樓及地上7層、地下5層的住宅大樓，包含合庫銀行營業廳及辦公室、店鋪、市長職務宿舍以及一般住宅，並回饋公共幼兒園空間。
新北市長侯友宜表示，本案原為市長官邸，但因屋況過於老舊，因此市府評估後以公辦都更方式活化市有土地並結合周邊私有土地共同重建，期望帶動周邊市容環境改善，提供民眾舒適安心的居住空間，也期盼本案規劃的公共化幼兒園滿足當地幼教服務需求，讓大家看見新北市的努力，一起讓新北市變得更好。
冠德建設董事長馬志綱則表示，冠德一直期許成為城市再生的推手，持續投入政府主辦的公辦都更案，對每一個新個案，注重的是新契機，而非只是規模。本案在新北市府及地主的參與支持下，得以完整規劃，此合作模式更具指標意義，未來將規劃為複合型住宅商辦大樓，也將取得綠建築、智慧建築及耐震標章設計，期望為都市更新開創指標，提供鄰里居民永續共好的新生活體驗。
另外該案將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震標章設計，並融合在地歷史文化及美學元素，規劃友善徒步空間，打造成為在地居民的休憩場所，針對舊官舍可利用的建材也將完整保留，未來再製運用在建築之中，不僅凝聚地方與環境間深厚的歷史記憶和生活情感，更與在地社區串聯共生，展現結合綠能、住居、文化的地標建築及都市再造典範。
