租金補貼年度預算大增 立委批評「大撒幣」根本資源錯置
國土署表示，租金補貼有效減輕居住負擔 4 至 5 成，明年將擴大辦理。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
立法院針對 2025 年租金補貼預算提出質疑，部分立委批評政府預算增加，並指出「大撒幣」資源未能真正幫助租屋族，而是補助到房東口袋。對此，國土管理署今日作出澄清，強調租金補貼政策有助實際減輕租屋民眾的居住負擔，並駁斥「大撒幣」的指控。
立委羅智強痛批，面對居住正義核心的社宅興建，賴政府卻兩手一攤，窮的只剩發錢。根據內政部的資料顯示，加上目前已完工的 3 萬多戶，到 2031 年底總完工預計只有 10.2 萬戶。社宅興建承諾已經確定跳票，中央才把腦筋想到租金補貼去，試圖用發錢了事的租金補貼戶數增加，來彌補社宅完工不足的缺口。
國土署表示，自 2022 年起推動的 300 億元中央擴大租金補貼專案，已取得顯著成效。截至 2024 年 8 月底，申請案件數達到 80 萬件，核定補貼戶數成長至 62.8 萬戶。這一政策確實幫助到許多年輕人及新婚家庭，減輕了4 至 5 成的房租負擔。國土署進一步表示，根據 2023 至 2024 年度的租金補貼滿意度調查，超過 7 成的民眾對該政策表示滿意，尤其在非六都地區，補貼效益顯著，51% 的受惠者居住負擔因此減輕。
羅智強表示，從 111 到 113 年期間，300 億租金補貼專案計畫一共編列 468.9 億，竟比國家住都中心興建社會住宅的工程款 454.9 億還多。直白來說，民進黨的居住正義，就是發錢了事，全世界只有民進黨把租金補貼充作社宅！
更有其他立委表示，租金補貼雖然是針對租屋族的政策，但實際上，租金補貼的資金最終受益者往往是房東，而非租客，政府的預算應該更多用於直接增加社會住宅供應，而不是將資金投向補貼租金；立租金補貼在短期內或許能稍微減輕部分租屋族的負擔，但長期來看，這種補貼不僅無法抑制房價上漲，甚至可能助長房東趁機調漲租金，進一步加重租屋族的負擔。
針對立委批評指控，國土署強調，租金補貼的對象是租屋族群，而非房東。政府透過該專案，掌握了大量有效租約資訊，並已於今年 8 月公布了全國大專院校周邊、各行政區的實際租金統計數據，為民眾提供市場行情參考，進一步穩定租屋市場租金價格。
國土署指出，今年租賃條例的修正及租賃契約納入《消費者保護法》保障，規定房東不得限制房客申請租金補貼，確保租客權益不受侵犯，國土署也啟動了免費法律諮詢服務，進一步保護租屋族的利益。
國土署強調，政府的租金補貼政策並非「大撒幣」，而是務實回應租屋市場需求的措施，隨著政策持續推行，未來不僅會擴大辦理租金補貼，還將確保社會住宅與包租代管政策 8 年內各達 25 萬戶的目標。
