台商資金回流 台中這兩區房市交易年增2成
文/記者曾麗芳 報導
受惠台商資金回流、帶動台中房市交易熱度，尤其是西屯區、南屯區，交易量年增率約達2成；此外，太平區交通建設到位與就業人口湧入，支撐買盤及房價明顯上漲，漲幅約達5.7％，成長漲幅為台中前五大行政區之冠。
根據台中市地政局統計，今年前4月台中市各行政區買賣移轉棟數，交易量最大的為西屯區，共有2,028件，年增率達20.5％。有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店蘇一峻店長表示，西屯區鄰近中科及台中工業區，園區內的就業人口給房市帶來支撐效果，而水湳經貿園區也正在開發中，再加上區內優良的交通及生活機能，使西屯區成為近年來台中市成交量的前段班。
除了西屯區之外，南屯區的買賣移轉棟數成長幅度也成長約19.8％。永慶不動產台中南屯捷運加盟店長丁宇強表示，南屯區的購屋熱區主要分為兩個部分，分別為八期重劃區及嶺東商圈。其中，八期重劃區為市政中心核心沿線，地段良好，且近期秀泰影城進駐以及捷運綠線等消息帶動房市熱度。
丁宇強表示，八期重劃區的客群主要以換屋族為主，並以3至4房、總價2,000至3,000萬元、屋齡10年內的大樓最為熱銷；而嶺東商圈鄰近台中精密機械園區，且生活機能方便，又為南屯區總價較低的區域，吸引外來及就業人口於此購屋，該區以800萬至1,500萬、2至3房的中古大樓及華廈最為熱銷。
此外，永慶不動產台中太平樂業加盟店朱良華店東表示，太平區內有台74線快速道路通過，並設置數個匝道提供通行，且近期六順橋新增匝道獲中央核定，交通機能良好；此外，太平區近年來也積極推動重劃區，許多知名建商也搶進購地。
朱良華表示，太平區周邊有數個工業區，提供許多就業機會，使就業人口選擇於台中購屋居住，而由於太平區房價較周邊的行政區低廉，因此成為首購族的最愛。其中最受首購族青睞的為3房的華廈產品，以屋齡2至5年的新古屋來說，總價落在750萬至900萬之間，平均單價約為18至19萬左右。
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