京華城爭議 蔣萬安祭防弊政策 劉世芳：符合公益及必要性不反對
京華城案引發巨大爭議，台北市長蔣萬安提防弊政策，內政部長劉世芳認為只要符合公益及必要性，不會反對。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
京華城案事件至今未落幕，台北市長蔣萬安祭出「防弊措施」，未來任何涉及容積獎勵的細部都市計畫提案，都將不予受理，內政部長劉世芳表示只要符合公益性及必要性，中央不會反對。
蔣萬安在今年初接獲監察院對京華城案的糾正後，已指示台北市都發局展開研究，未來避免類似情況再次發生，根據最新政策。蔣萬安表示，若土地權利人依都市計畫法第 24 條自行提出細部計畫，且涉及容積獎勵項目，都會由都委會駁回，以杜絕弊端，避免出現「京華城2.0」。
部分人士質疑是否一竿子打翻一船人，影響正當的建設計畫，內政部長劉世芳在立法院回應此事，表示「只要符合公益性、必要性，中央立場不會反對」。她強調，所有涉及容積獎勵的提案都必須充分與市民溝通，並且容積獎勵會有總額上限，避免過度增加建築密度，影響都市發展；關於居住正義的質疑，並指出政府對於年輕人推出的租金補貼、包租代管等措施，已經幫助了許多年輕人。
租金補貼議題也是立法院討論的焦點之一。劉世芳表示，內政部根據住宅法推動社會住宅建設，並補充表示，過去幾年提供的租金補貼滿意度高達 70% 以上，特別對 18 歲以上的年輕人，尤其是非六都地區的需求者提供了實質幫助，社會住宅需要較長時間建造，在此之前，租金補貼和包租代管措施是滿足年輕人居住需求的最佳方案。
然而，面對京華城案的持續發酵，學者與社會各界對此有不同見解。政大地政系教授徐世榮認為，防弊政策有可能過於嚴厲，讓一些合法且必要的建設計畫受到影響。他強調，「依法行政」是政策執行的核心，只要符合相關法規，不應過度限制。
此外，台北市議員許淑華也對蔣萬安的措施提出批評。她指出，京華城案因準用都市計畫法第 24 條而非適用該法，因此不應以此為由推動過度的防弊政策；許淑華認為，應根據具體情況進行政策調整，避免「矯枉過正」。
台北市政府和中央政府在處理京華城案及相關容積獎勵政策上的立場有所不同，蔣萬安堅持防弊措施的重要性，而內政部則主張只要符合公益性和必要性，中央將不會干涉地方的決策。在未來的都市發展規劃中，防弊與促進正當發展將成為重要課題。
京華城案所引發的爭議，學者和專家普遍認為，防弊措施的出台固然重要，但如何避免「因噎廢食」，將是政府必須謹慎思考的問題，面對房市與都市計劃的複雜交錯，政府如何在保護市民利益的同時，推動符合需求的建設發展，將是未來持續討論的焦點。
