台南高鐵特區開發啟動 10 萬坪產業專區引爆投資熱潮
台南高鐵特區10萬坪產業專區招商案火熱進行中，交通便捷、投資潛力無限。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台南高鐵特定區產業專用區（武東段 279、280 地號）正式進入招商階段，這項由交通部鐵道局與第一太平戴維斯聯手推動的開發案，預計開發面積超過 10 萬坪，截標日為 2025 年 1 月 2 日。
這個位於台南沙崙智慧綠能科學城旁的產業專區，地理位置優越，距離高鐵台南站僅 500 公尺，不僅可快速連接台中、新竹與台北等科技重鎮，更位於南科台南園區與高雄園區之間，扮演南北高科技產業鏈的樞紐角色。專家預測，該地的開發潛力無窮，將吸引多家國際科技大廠及投資者進駐，成為全台投資佈局的絕佳機會。
該案採用地上權開發模式，基地面積 9.89 公頃，土地使用分區為產業專用區，建蔽率為 60%，容積率達 300%，根據規劃，未來該區將涵蓋產業研發、工商服務、展覽中心、商業用途等多元項目，提供企業長期佈局的靈活彈性。
招商說明會共吸引超過 20 組投資者，包括壽險、飯店、開發商等大型企業，顯示出市場對該地未來發展的高度期待與興趣；專家預估，台南高鐵特區的這一開發案，有望帶動周邊產業的全面提升。伴隨沙崙智慧綠能科學城的 AI 生態園區及 AMD 研發中心的落戶，當地不僅科技創新能力大幅提升，未來更將成為南部產業升級的關鍵區域。
此外，國科會計劃投入 70 億元推動 AI 人才培育，進一步為產業發展提供源源不絕的高階人力，對於科技大廠而言，台南高鐵特區無疑是全台佈局的戰略重鎮，交通便捷、政策支持，再加上國內外科技大廠的投資興建，這個產業專區的未來發展無限可期。
