達麗一口氣掃進台北、台中蛋黃區 東區SOGO商圈攜海悅、彥文合資近百億
北市東區出現千萬地王交易案，由大同出售給達麗、海悅及彥文資產管理。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
北市東區捷運忠孝復興站旁，原屬於大同（2371）旗下資產的7幢地上四層的老透天店面，宣布以95.88億元售出，由達麗建設（6177）占比6成、海悅（2348）占比3成、彥文資產管理占比1成買進，土地面積約787.10坪，換算單坪價格高達1218.24萬元，成千萬地王之一。
市場推估，以東區地段加值加上品牌建商，有機會以每坪200萬元推出新案。大同指出，力拚在年底前交割，大同資產預計處分利益86.7億元，可望貢獻母公司大同每股純益2.8元。
達麗、海悅同步公告，取得北市大安區懷生段一小段125地號等13筆土地及同段139、144地號的合作興建權利，使用分區為第三種商業區，總交易金額約95.88億元，其中達麗占60％、交易金額57.53億元，海悅占30％、交易金額28.76億元，1成則為彥文資產管理顧問公司出資。
達麗建設副總經理廖政雄表示，全案將循都更模式重建，由達麗擔任實施者，並持續整合鄰地地主，相關規劃需待前期整合完成才能確定。
事實上，除了入手此塊土地，25日也才豪砸11.3億元，買下台中市北屯區14期洲際段土地，土地面積1,019.81坪，換算每坪取得成本達110.83萬元，也為14期新地王。不過7月時已買進洲際段土地，與此次購入土地相鄰，目前手上土地面積已達1600多坪。
對於接連買進土地，廖政雄表示，主要是台北、台中都沒有土地了，積極補手上庫存，目前公司還是以首購與首換的兩房、三房作為主力開發產品，拚整體銷售去化的快速周轉。
而對於土建融是否有受到銀行滿水位與政策影響，廖政雄則說，「上市建商比較沒問題，而且公司開發主力會放在都更與政府聯開案，銀行會比較支持。」
今年達麗有兩大新案將完工，分別為總銷40億元的台北市士林區「陽明大苑」，第二季已開始交屋，10月後將有台南東區，總銷75億元的「松丹達麗」也將交屋挹注，今年並一口氣在北中南推出四大新案，合計總銷逾200億元。
