商總看房市 今年買賣移轉棟數可望破30萬棟
文/記者謝佳興 報導
全國商業總會不動產委員會今天(31日)召開2019上半年不動產趨勢記者會。商總理事長賴正鎰指出，房市上半年表現超乎預期，過去幾年跌下來的價格，在這半年已經恢復水準，且交易量能陸續成長，呈現價微揚、量上升的態勢，預估全年買賣移轉棟數可望破30萬棟。
賴正鎰表示，台商資金回流拉抬產業動能與消費內需，商辦與住宅購屋需求大增。今年上半年六都房屋買賣移轉達11萬棟，創近5年新高，尤以高雄反彈力道強勁，呈現南熱北溫，顯見台商回流為房市注入一劑強心針。
展望下半年，賴正鎰認為，房市應可維持當前的成長動能，儘管面臨2020大選，但現在民眾已逐漸習慣，選舉對房市影響力慢慢減少，預估全年交易金額可以上看新台幣1.4兆元，微幅成長7%到10%，至於買賣移轉棟數今年則可望衝破30萬棟。
另外，賴正鎰提到，過去3年實施的房地合一稅，抑止投機炒作的階段性任務已經達到，卻也造成政府房地產稅收減少，不如預期。他認為，政府正進行稅改，應一併檢討房地合一稅制，建議將持有1年以內買賣所得，從課稅45%降為20%；持有1至2年以內，從35%降為10%，持有2年以上就可全免，且基於互惠原則，本國或外國人所得課稅的稅率應一致，甚至還可以考慮讓房地合一稅退場。
賴正鎰說，商總近期就會與建築相關產業公協會串連，共同針對房地合一稅、房屋持有稅等相關稅目推動修法。
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