最「潮」到最「慘」 南機場整宅改建第1案迎來將捷打造全齡宅
南機場整宅改建案，終於迎來第1案完成簽約，以2030年完工為目標。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
有旋轉樓梯設計、每戶有抽水馬桶，南機場整宅在當年是北市非常新穎的建築，不過走過一甲子、歷經921大地震，到今年的403花蓮強震，鋼筋外露等問題成了北市受損最嚴重的區域，今(30)日單元三的公辦都更案，終於迎來將捷集團正式與北市府簽約，投入約32億元開發經費，並以2030年完工為目標。
南機場一二三期整宅在民國53年落成，共有2,107戶，每戶有沖水馬桶，社區有獨立水庫、汙水處理設施、地下電纜與垃圾投放口，為當時北市最先進的公寓社區，時至今日現況窳陋、居住空間已不符合現代生活機能，住戶長期需擔憂居住安全問題，因產權複雜北市住都中心歷經10年整合，今年6月單元三終於招商成功。
台北市市長蔣萬安今天出席簽約典禮時表示，這是南機場整宅第一個成功招商的案例！是重大的突破與重要的里程碑，「單元三」的生活機能、周邊商圈條件優，臨近捷運萬大線及LG03站，未來也有忠義教育及社福園區。
南機場整宅改建基地全貌。
南機場整宅單元三基地面積約1,180坪，總戶數160戶，屋齡老舊加上歷經強震，結構安全堪憂。蔣萬安指出，現況確實已經老舊，並且403強震北市受創最重就在南機場，經過市府團隊補強，鋼筋外露、水泥斑駁等狀況，確實有必要加速改建，期盼能同步帶動其他幾個單元加速招商，目前原本只有4成同意戶，單元4、5的住戶現在已有7成五同意，10月份將進駐社區招開說明會。
將捷集團執行長林莉婷表示，南機場見證了整個台北市的歷史，是當年最現代摩登的一座社區，希望藉由都市更新，公私合力讓南機場重新恢復都市機能，將投入約32億元開發經費，未來將打造地上14層、地下4層RC大樓，總戶數300戶，其中住宅大約267戶、店面33戶，住宅預計規劃30～40坪，以2房與3房產品為主力，總銷金額約70億元。
台北市住都中心透露，從104年起進駐社區，設立整宅地區第一個駐地工作站，多年來不斷協商與溝通，單元3在107年成立更新會，於110年經意願調查後啟動公辦都更，並於去年7月完成選配、選配率超過九成，住戶有高度的共識。
至於完工時間，林莉婷指出，此案目標在2030年完工啓用，今年3月也剛簽約啟動了大安區辛亥段的安欣芳和公辦都更案，南機場是將捷第三個在台北市跟市府共同合作的都市更新案，此案建築將使用環保材料、雨水回收系統與綠屋頂，也計畫申請銀級綠建築及銀級智慧建築標章，還有全齡順平通用的規劃，導入許多創新技術和專利工法，如無障礙自動門檻、可換式電梯門檻、地源熱泵等，並保留住戶的共同記憶南機場外觀紅磚意象，結合節能、永續、綠色概念的建築。
單元三未來將打造地上14層、地下4層RC大樓，總戶數300戶。
