正公園第一排產品 入手價揭秘
台中市公園綠地多，面積約67.34公頃的中央公園，更有臺中之肺的盛名。（圖/台中市政府提供）
富比士地產王記者莊亞築/台中報導
隨都市高度發展，城市中綠意價值越被看中，而能兼顧居住環境與自然景觀，位處大型公園第一排的「公園宅」，也一直是自住客注目焦點，盤點台中近期公園宅推案，如「聯聚玉衡大廈」、「德鑫森PARK」、「大陸豐莚」、「時代公園大廈」等，都位處公園首排，讓住戶擁有絕佳的視野，引起購屋族討論。
公園宅的「療癒力」與「價值感」，一直被市場高度認同，也與台中整體城市發展氛圍有關，如台中市政府積極推展台中美樂地計劃，在全市各地積極改造、升級公園場域，打造舒適療癒的綠地環境，提供市民放鬆休閒場域，建築法規上力推「宜居建築」，鼓勵開發商規劃垂直綠化設施、複層式露臺、雙層遮陽牆體等，營造城市生態跳島。
事實上，建商要搶進公園第一排推案，土地佈局並不容易，能在公園首排推案的建商，也都具備一定的品牌實力，如德鑫建設在北屯823公園首排推案「德鑫森PARK」，建築量體拉高至28層，飽覽823公園近8000坪壯闊綠意，加上位於11期生活圈，坐擁便捷交通、生活機能。
「德鑫森PARK」位於北屯11期精華區、823公園首排。（圖/記者莊亞築攝）
今年首次搶進14期推案的大陸建設，在洲際段推「豐莚」，1436坪基地面對四張犁公園，並找來美國紐約ODA建築設計事務所，打造戶戶都是公園第一排。
「德鑫森PARK」業務總監楊鴻鵬分析指出，「房產價值的關鍵始終在地段，能把握公園首排這樣珍稀、絕版的土地，格外展現建設公司豐富的建築經驗及獨到的眼光。」
正對台中公園首排的「時代公園大廈」，則規劃地上27層，該案坐擁超過32000坪公園景觀，商圈成熟外，又享受600億大車站計畫建設加持，甫推案就吸引關注。
「時代公園大廈」位於台中公園首排，受到區域客熱烈討論。
聯聚建設今年豪宅、豪辦大案齊發，其中豪宅新案「聯聚玉衡大廈」，基地位於秋紅谷公園第一排，緊鄰「聯聚瑞和大廈」，該案將打造二棟51層樓的摩天住宅，挑戰中台灣最高住宅大樓，由於土地成本與營造成本逐年上漲，市場推估，「聯聚玉衡大廈」單價將破百萬元大關。
同樣受到市場注目的公園宅推案，還有單元二黎新公園首排、精銳建設「SKY ONE」，基地四面臨路，讓23層建築具有360度景觀視野，再以遊艇的概念打造宜居陽台，創造在綠海中航行的意象。
位於北屯公園第一排角地的「大鑫琢寓」，產品參考國外居住思維，採全戶三面採光設計，並配備8米大面寬玻璃落地窗，欣賞公園綠意，並透過「紐約式全裝修」，直接配備造型天花板、進口電動窗簾、電器櫃、石材中島等項目，方便住戶輕鬆入住。
