台南這一里每年平均新增一千人!業者:區域推案量大 吸首購青睞
九份子國中小因應學生就學空間,近日舉行二期校舍動土典禮。
富比士地產王記者蘇茵慧/台南報導
根據台南市政府民政局資料統計,截至今年9月安南區已達203,637人口,三年前還未突破20萬大關,其中位於九份子重劃區中的海南里、國安里,不僅增加戶數多,其國安里近三年來人口增加3,060人,平均每年以1千人左右的數量增長,而海安里則增加921人,每年成長約300人,相當可觀。
而人口的增長有其關鍵,在台南市區房價不斷突破天花板,造成人口外溢效應後,安南區受惠於南科與北外環交通利多條件,促使安南區成為許多人的新選擇,而重劃區中又以九份子重劃區頗受看重,除了地理位置上緊鄰北區,區域中已有九份子國中小學校可供就讀,因此對於家中有就學需求的小家庭、首購族來說,九份子就成為新選擇。
九份子重劃區中各里人口數增長。(圖/記者蘇茵慧)
九份子國中小為總量管制學校,其學區限制於安南區國安里、幸福里、海南里、海佃里等四里,入學資格亦須依照戶籍登記進行順位排序,額滿即止;隨著九份子重劃區大樓逐漸落成、進入人口增加,原先所規劃的校舍越來越不夠用,也開始有民眾反應希望能增加入學名額,因此昨(8)日進行「九份子國中小二期校舍暨地下停車場」動土,未來不僅增加入學名額提供學生優質環境,且提供361個停車位,同時解決當地民眾的停車困擾。
九份子國中小校長康晉源指出,從110學年度創校後,學生數量開始增長,因此校舍空間越覺不足,此次新增的校舍將作為國中部專用,原有校舍則留給國小部使用,以減少兩個學制之間的相互干擾,同時校內的草地操場也將升級為6道200公尺的PU跑道,為學生及社區民眾提供更好的運動設施。
住商不動產台南樂活加盟店店東許書維認為,國安里中有早期舊部落,屬於生活機能便利的部分,另一部分則落在九份子重劃區中,是新開發區域。正因早期重劃區中基期相對低、可開發腹地廣,磁吸建商推案,近年來的大樓推案量多,主推在2~3房的產品,有一定比例是45歲以下客群,因此首購屬性明顯;自己接觸過曾有新市的客戶,在永康、市區看了一輪後,最後選擇在九份子,就是因為重劃區中獨特的自然環境。
除了校舍二期工程外,同時還有地下停車場工程,以及115年將完工的九份子國民運動中心,為區域帶來更多的公共設施,而目前重劃區中仍有可開發腹地,應會持續吸引人口進駐;許書維提及目前新大樓行情大約1500萬左右就能入手,依舊是較為親民的價格,而近期可開發之物件也相對流通,吸引不少首購客群進場。