台中工業區土地價格飆升 舊廠房吸金 4.72 億！未來潛力無限
台中工業區廠房成功標售，土地價格大漲，成為投資者的熱點，未來潛力無限。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台中工業區近期再度成為市場焦點，隨著土地價格快速上升，一處位於工業區核心地帶、三面臨路的舊廠房於上週五以 4.72 億元成功標售，溢價率達 5%。該廠房位於工業二十路，地面積 1,216 坪，地上建築面積 340 坪，吸引了多家企業積極競標，最終由台中在地的機電工程顧問公司拔得頭籌。
台中工業區的地理位置優越，鄰近台中市中心，交通四通八達，對企業而言具有招募人才的明顯優勢。該工業區不僅能進駐多種產業，過往更吸引了大立光、上銀科技及矽品精密等大型企業入駐，成為中台灣最知名的工業區之一；根據統計，台中工業區內目前有超過 900 家工廠，從業人員達 4 萬人。這些數據顯示了該區域對於投資者的吸引力與穩定的產業基礎。
隨著台中市政府推動多項基礎建設計畫，如市政路延伸工程，將進一步縮短台中工業區與市中心及周邊重要經貿區的交通路程，強化物流及人流的連結，這些利多政策吸引了更多企業對於台中工業區的關注，尤其是正在評估擴張生產據點的科技公司。
這次成功標得廠房的機電工程顧問公司計劃將該處廠房改建為企業長期營運的總部，未來還將吸引更多高科技企業入駐。第一太平戴維斯台中分公司賴冠維協理表示，這次的成功標售再次印證了台中工業區的土地和廠房市場需求強勁，尤其是在土地價格持續上升的背景下，投資者對於具發展潛力的區域更顯熱衷。
根據最新數據，台中工業區的土地價格自 2018 年以來大幅上漲，從每坪約 27 萬元一路飆升至目前的 40 萬元，漲幅接近 50%。這使得台中工業區成為桃園市以南少數土地單價超過 40 萬元的工業區之一，顯示出該區在中台灣地區的重要地位。
值得注意的是，隨著大型科技企業，如台積電在中台灣地區的擴張，未來幾年內，該區域將迎來更多的投資機會；台中工業區已獲多項更新計畫批准，這些計畫將進一步提升土地利用率，吸引更多的國內外企業進駐。
目前，台中工業區正朝著科技與產業走廊的方向發展，成為連結中台灣各大經濟重鎮的重要樞紐，隨著未來基礎建設的持續推進，該區的土地與廠房價格預計將持續上漲，進一步推動台中工業區成為投資者的焦點區域。
