多屋族留意 少做這一步明年房屋稅變4倍
台中市地方稅務局寄出16萬餘封通知書，提醒民眾名下住宅若未設戶籍，將被核定為非自住房屋。
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
房屋稅新制要求自住房屋自今年7月起必須「設有戶籍」才能享有房屋稅優惠稅率，近期台中市不少多屋族陸續收到地方稅務局所寄發的通知書，紛紛洽詢代書、房仲業者，詢問詳細內容，也有擔心是否為詐騙？台中市地方稅務局說明，確實已在上月底寄出16.6萬封通知書，提醒民眾名下住宅若未設戶籍，將被核定為非自住房屋，最高稅率為4.8%。
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店協理楊加立表示，最近接到不少客戶來電，詢問地方稅務局寄發的通知書內容，當然也擔心會不會是詐騙信函，經求證，確實由地稅局發出，他也一一提醒客戶趕快辦理戶籍遷移，「少了這個步驟，房屋稅等於從自住優惠稅率1.2%，最高來到4.8%，要繳的錢乘以4倍，是很嚇人的。」
根據地稅局統計，台中市自住房屋約89萬餘戶，估計還有18.5萬戶沒設戶籍，約占兩成，為避免民眾忽略，地稅局從電腦資料庫篩選出已申請自住房屋，但房屋卻無人設戶籍者，陸續寄出通知書提醒民眾。
地政局長沈政安表示，收到通知的民眾，只要在明年3月24日前辦理戶籍登記，不用另外提出申請，就可繼續享有自住優惠稅率1.2%，若符合提件，且為全國單一自住房屋，稅率還可加碼降到1.0%。
地稅局說明，自住房屋除了「本人、配偶及未成年子女」限全國3戶、無出租或營業使用且供實際居住以外，還必須「本人、配偶或直系親屬」設有戶籍。特別是今年7月以後新取得的房屋，如為自住使用，要在戶籍遷入後於114年3月24日以前申報房屋稅適用自住稅率，否則114年期房屋稅單將會按較高的非自住稅率課徵。
地稅局特別提醒，不少社會補助或其他租稅優惠，也都有設戶籍的相關規定，例如老年津貼、育兒補貼等，如果家中車輛為身心障礙者用車並已免牌照稅，若車主為本人或配偶以外親屬，則必須與身障者同戶籍，所以若為了節省房屋稅而辦理戶籍遷移，是否影響家中其他補助，民眾都要一併評估，擇優選擇。
地稅局指出，未收到通知書的民眾，如果房屋變更為自住使用，同樣要在114年3月24日以前申報才能在明年適用自住稅率。
