新北13大重劃區房市比一比 「買氣王」近一年交易破2千件最熱絡！
林口新市鎮成新北重劃區近一年的買氣王，成交件數直逼2千件。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
據實價登錄統計新北市13大重劃區預售屋交易，總揭露件數近萬件中，以林口新市鎮交易最為火熱，近一年成交2,244件，成新北重劃區預售屋的「買氣王」，最親民的則為淡海新市鎮，平均單價仍為3字頭。
據永慶房屋彙整，從去年8月到今年7月，新北市13處重劃區已揭露的實價，共9,892件，其中有4個重劃區揭露件數超過1千件，分別為為林口新市鎮2244件、淡海新市鎮1950件、二重重劃區1173件，以及新莊塭仔圳重劃區的1039件，占這三處重劃區比重約65%。
林口新市鎮近一年的預售屋交易，為新北唯一突破2000件的重劃區，平均成交單價為54.9萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，自從桃園機場捷運通車後，捷運站周邊重劃區的房市發展就備受矚目，加上未來將打造成「新北國際AI+智慧園區」，吸引許多國際科技企業搶先卡位，如微軟、輝達等國際一流大廠，在就業機會大幅增加及人口持續移入下，買氣有望穩健成長。
淡海新市鎮以1950件緊追在後，且平均單價32.4萬元，為新北最親民的一區。陳金萍指出，淡水區因位處大台北地區的蛋白區，房屋總價較親民實惠，成為首購族天堂。
目前淡水區的預售屋，大約總價1000萬上下就有機會買到2房含車位的電梯大樓，對於荷包不深的青年首購、小資族群來說，可以說是相當吸睛。交通方面，淡水區已有捷運和輕軌行經，未來若淡江大橋和淡北快速道路順利開通，及輕軌藍海線第二期完工後，淡海新市鎮的交通將更為健全。
此外，這13處重劃區近一年預售平均單價，除了淡海新市鎮還有3字頭外，其次是鶯歌的鳳鳴重劃區每坪約40.7萬元，其餘皆為5字頭起跳，包括三重仁義重劃區、新店央北重劃區與新莊的副都心重劃區，每坪預售價格已是7字頭。
