台南「商60」年底預計土地分配 緊鄰之草湖寮自辦重劃區道路今開通
台南「商60」年底將進行土地分配，明年點交，目前區域內道路交通已經完善。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
同樣都是重劃區，但市自辦、公辦還是落差很大，近日備受矚目的重劃區除了靠近南科特定區FG區外，就屬安南區的「北安商業區市地重劃區」（又稱為「商60」）及草湖寮自辦重劃區了，最近都有新消息傳出。
歷經多時的善化FG區重劃區啟用典禮將於月底舉行，而安南區「商60」及草湖寮自辦重劃區相鄰近，其中草湖寮重劃區本來預計九月底將開通，然實則一直到今日才正式開放，經實測道路後，發現在道路規劃上仍有不夠直覺之處，且道路面寬相對狹小，就有網友認為，未來這區交通仍會是最大問題，加上一直延宕開通，造成民眾通行不便，已經引發民怨。
台南市地政局長陳淑美表示，「商60」位於安南區北安路與安通路西北區塊，總開發面積37.17公頃，重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含計畫道路、公園、停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地，開發具經濟發展的商業區土地，同步規劃景觀滯洪池容量約6.4萬噸，並設置每秒18噸抽水量的抽水站，改善重劃區及鄰近地區約152公頃易淹水問題，近日則獲「第6屆公共工程優質獎」佳作，為重劃區更加分。
地政局說明，因應安南區人口成長迅速急需大面積商業用地滿足地方需求，「商60」於108年10月核定重劃計畫書、110年6月開工、113年5月完工，刻正辦理驗收及土地分配相關事宜，因此區重劃前因多代繼承土地權屬複雜，為簡化共有關係、提升土地使用效率，於113年4月辦理土地分配草案說明會後，依據地主意願協助通知區內200位以上地主，辦理超過50場土地分配拆單合併協調會，預計113年年底前辦理土地分配公告、114年第1季辦理土地登記點交事宜。
緊鄰「商60」的預售大樓案，房價已經有4字頭開頭。（圖／記者蘇茵慧）
這也是繼南科特定區FG區後，再一個大型的土地分配與點交作業，屆時安南區唯一大面積的商業用地，週邊推案都已經逐漸露出訊息，包括幾近完銷的「良勳森悦」、前陣子動土的「敘禾苑」等，都已經來到單坪4字頭的行情，建商早已在周邊積極布局，未來等土地點交後，將成為台南最亮眼的重劃區，更是話題之選。
