三大屯區領軍 台中預售屋推案量9月再創新高
台中9月預售屋推案量逼近800億元，再創歷史新高。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
儘管近期台中房市買氣不如第二季暢旺，但市調統計，9月台中預售屋推案量達752.2億元大關，比起今年5月661.3億元還多，再創歷史新高！市場分析，主要受到8月為傳統民俗月、推案延遲等影響，9月推案因而爆量，值得注意的是，後續還有不少大案蓄勢待發，預料台中市2024年預售新案推案金額上看5500億元的歷史天量，年增約15%。
台中市不動產開發公會市調委員會近期統計9月推案量逼近800億元，且多為9月19日、央行宣布第7波信用管制前，而今年1至9月推案量累計已來到4368億元，預估全年推案量可高達5500億元，也是歷史新高推案量。
事實上，近五年台中房市推案金額緩步上升，從2020年全年推案量3049億元再到今年預估5500億元，5年來推案量大幅成長8成，市場分析，台中剛性需求強勁，海納中部五縣市人口紅利與住宅供需，不只台中建商推案多元，北部上市建商也積極南下獵地、推案。
9月已推案的預售屋，區域仍以北屯、西屯、南屯三大屯區為首，包括7期重劃區、14期重劃區、機捷特區推案都十分熱絡，市場觀察，受到央行限貸令影響，建商多選擇延後推案，已陸續邀約客戶看圖、但尚未正式開案的大案不少，區域同樣以西屯、北屯、南屯為主，沙鹿、南區、13期重劃區、單元十二等區域也都各有指標案，推案區域廣泛、多元，正因線上已有不少推案「蓄勢待發」，助攻全年度推案再爆大量。
