已購客超開心 這案一落成每坪漲近20萬
南屯區新成屋「時代溫莎大廈」，街廓大幅退縮，並運用垂直綠化、宜居陽台等建築語彙，在區域十分亮眼，時代建設總經理許宏丞導覽社區規劃。(圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
預售屋買氣進入冷靜期，實價登錄顯示，台中市8月成交筆數（不含店面）1449筆，與7月成交筆數2763筆相比，減少47%，購屋族觀望氛圍濃厚，然而新成屋已購客感受大不同，近期位於南屯區一棟新成屋落成，住戶除了開心新居落成外，也驚訝預售時期入手房價、與成屋相比，每坪竟漲了近20萬。
這棟新成屋位於南屯區三厝街與三和街口，外觀設計以英國泰晤士河河畔的「溫莎城堡」為靈感來源，並採用白鏽石、萊姆石、世紀金麻等石材做為建築基調，街廓大幅退縮23米，運用垂直綠化、宜居陽台等現代建築語彙，在區域中相當搶眼，該案為「時代溫莎大廈」，全社區92戶住家，目前僅2 戶屋主釋出，開價2498至3580萬元，而該案4年前預售時，房價仍在3字頭，全案平均成交均價為37.84萬元，今年4月社區最高成交價已來到每坪58.8萬元，住戶資產增值，對於當時購屋的決定都十分滿意。
熱愛英倫古典美學，產品上也以打造古典建築聞名的時代建設，繼七期最後一棟古典建築「時代州廳」後，近期迎來「時代溫莎大廈」落成，時代建設總經理許宏丞指出，除了外觀上延續一貫新古典風格，社區公設也充滿時代獨有的設計巧思，他更親自定義公設的軟裝、擺設，全出自自家藝術收藏，每棟作品都可感受他對建築的熱情與美學堅持。
對於房價越來越高、住宅空間越來越小，同時也擔任台中市建築品管協會理事長的許宏丞認為，公設空間已邁入共享時代，近年來他積極提倡「公設有用論」，透過來自社區住戶的反饋，挑選出使用率高的公設空間，納入下一案的設計中，「公設是住戶之間、朋友來訪的最好運用場域，我們很鼓勵住戶多來使用公設空間，與親朋好友互動，多年下來也獲得住戶很高的評價與認同度。」
如近年時代建設均主張捨棄冰冷且傳統的物業櫃台，以「時代溫莎大廈」社區咖啡廳「伊莉莎白廳」就採用低吧檯來拉近住戶間的距離，透過設計的巧思，社區物業在吧檯內作業，目光還可兼顧車道進出的動向，且咖啡廳的輕食服務一應俱全；另外，頂樓的空中廚房「都鐸KITCHEN」也是時代作品的亮點，設計概念呼應溫莎城堡的廚房，空間猶如石窟般，大量使用紅洞石薄板去做設計，社區內還有練琴室、會議室等，設計面、實用面都兼顧。
以低吧檯取代傳統物業櫃檯，破除「公設無用論」，公設空間共享、使用面更為多元。(圖／記者莊亞築攝）
