台中公益路商圈再現汰舊換新潮 品牌餐飲搶卡位
公益路商圈汰舊換新潮再起，品牌餐飲積極卡位。(圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
全台指名度極高的公益路商圈，不僅是餐飲美食重鎮，也是各類型品牌爭相插旗的地段，幾個月前陸續退場的路易莎咖啡、85度C兩大連鎖品牌，堪稱區域A級、角間店面已迎來新房客，分別是全家便利商店與這一鍋餐飲集團旗下的全新韓式品牌，兩家店中間則有築間餐飲集團即將開幕的「築間燒肉本命」，短短120公尺內就有三間店面舊換新，再添房市、餐飲討論話題。
實登資訊揭露，公益路沿線店面，單坪租金從1500至2800元都有，為台中最貴A級餐飲商圈，租約多為5年、10年以上的中長期合約，餐飲價位從高端到平價皆有，被品牌端視為極具指標與戰略意義，大型餐飲集團插旗於此，更看中廣告效應，特別是集團新品牌，首選就在公益路。
例如築間餐飲集團，去年首度插旗公益路核心區段，就是推出韓國燒肉品牌「紫木槿」，主打韓式特色烤肉，緊鄰「紫木槿」旁，則為近日剛掛上招牌的「築間燒肉本命」，主打日式燒肉酒場文化，官網也已預告11月中旬將開始營業。
該店前身為「RÊVE黑浮咖啡台中公益店」，過去也在公益路駐點多年，去年因租約到期、另有其他展店計畫而退場，由築間接手店面後，據悉，已簽下10年合約，月租金約在36萬元，房東未漲價，換算下來單坪租金落在2150元左右，亦符合市場行情。
公益路商圈餐飲大洗牌，短短120公尺內就有三家店面舊換新。
而原「85度Ｃ台中公益店」，則將變身為同集團旗下的全新韓式品牌「韓啵韓式料理」，看版預告新店將於11月中旬登場，至於原路易莎咖啡台中公益門市，則已掛上全家便利商店與FamiSuper全家新鮮市的招牌，引進的將會是嶄新的店型，有販售冷凍肉品海鮮和調味醬料、生鮮蔬果的區域，讓超商也是超市。
原路易莎咖啡台中公益店，將由全家便利商店取代。(圖／記者莊亞築攝）
