護國神山股價衝1100元 台積電概念房十大區域房價狂漲一次看
台積電股價今日一度站上1100元，近年台積電廠區周邊的概念房，房價同樣一路狂飆。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
台積電（2330）法說預估全年美元營收年增30％，財報亮眼，今(18)日股價一度站上1100元大關，歷經5年股價飆漲逾3.4倍，廠區所在的十大區域，房價也跟漲不少，並以新竹寶山、台南新市漲幅已翻倍。
被稱為「護國神山」的台積電，不僅為經濟標竿，每逢設廠更挹注房市表現，盤點台積電設廠所在地，包括桃園、新竹、苗栗、台中、嘉義、台南、高雄，台積電設廠所在十大行政區，平均成交單價皆有2成以上漲幅。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台積電設廠為區域帶來相關產業鏈，吸引高階就業人口移入，增進房市未來性，致使房價頗具支撐力道。
台積電設廠行政區房價表現最為亮眼為台南市新市區，根據實價登錄，該區域今年1~9月平均成交單價約29.8萬元，對比2020年同期房價約每坪12.2萬元，房價漲幅高達144.3%，房價飆漲幅度位居十大行政區之首。
住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析，新市近年來受惠於台南科技園區議題，區域近年來陸續吸引高階人才移入，由於區域有著高收入「科技新貴」剛性買房需求支撐，致使房價發展一路向上。
另觀察同樣有台積電設廠議題的新竹縣寶山鄉，今年1~9月平均成交單價達30.1萬元，對比2020年同期，房價同樣飛噴1.3倍。
賴志昶指出，大新竹地區近年來受惠於剛性買盤支撐，加上自疫情以來全球各式議題帶動國內半導體產業發展，有著豐潤薪資水準的「竹科客」手握熱錢積極入市，惟新竹市區開發日漸飽和，建商推案往大新竹蛋白區外擴，在新案持續疊價之下，讓寶山鄉房價日益驚人。
「台積電概念房」雖是房價保證，不過，賴志昶提醒，若拉長往年房市發展時程，若是全球產業結構發生改變，或是進駐廠房消息成為幻影，難免房價會有「泡沫化」風險，消費者若僅為投資與置產需求進場，適逢近期房市受央行信用管制措施趨冷，需格外注意市場波動。
