鋼骨建築較耐震？ 去年兩縣市「鋼骨宅」推案比率激增
花蓮與台北成為近年推案鋼骨宅比例最高，與增加最快的2縣市。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
近年台灣大地震激增，引起消費者對於居宅安全更加重視，也讓不少縣市建商推案出現轉變，出現「推鋼骨宅」來抗震、滿足市場需求的特別現象！據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，尤其花蓮的鋼骨宅佔比激增近2成，台北也年增2.9%。
「花蓮」與「台北」成為近年推案鋼骨宅比例最高、佔比增加最快的兩個縣市。花蓮的鋼骨宅占比從2022年1.7％，到去年大增至19.7％，足足增加18個百分點，台北的鋼骨宅比率也年增2.9個百分點。
全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，台灣常見的建築結構有加強磚造、RC、SRC和SC等，目前台灣住宅市場存量，以RC結構佔近7成為最大宗，加強磚造近2成次之，有鋼骨的「鋼骨宅」的比重不到2%。
由於，鋼骨宅營建成本遠高於RC結構，而且，在近年營建成本不斷攀升的狀態下，建商會願意推鋼骨宅，估計與大環境變動與市場需求改變有關。
劉永昌指出，近年台灣大地震相當多，頻率也高，導致民眾對於建物耐震需求明顯提升，建商也只好推出民眾認為比較耐震的住宅來滿足市場需求。以花蓮來說，因常是震央所在，建商推案如果沒強調建物耐震力，很難滿足市場需求。台北則是因盆地效應，地震來了許多民眾都會感覺特別晃，加上高房價想確保資產的關係。
由於，鋼骨宅優勢在於面對地震，相較RC建築結構，鋼骨宅不易出現倒塌，因此，市場總有SC、SRC的結構會較RC結構耐震的說法，認為一旦出現大地震，鋼骨宅更能確保居住安全。
劉永昌強調，「其實建物耐不耐震，跟建物結構設計強度才有關，與建物結構並無接直接關聯性，不論是RC、SC、SRC皆有一定耐震力，只是材料不同，面對地震的特性也不同而已。」不過，既然消費者認定鋼骨才耐震、建商也願意增加成本用鋼骨來蓋房，這些證據都顯示「台灣民眾真的想要住的安全」。
