全台商用地產交易強勢 商仲：全年僅能維持去年水準
富比士地產王記者李哲維/台北報導
仲量聯行今(2)日發布《2019第二季全球資本流動報告》，全台今年上半年商用不動產表現去年交易表現強勁，土地交易金額更破1200億元，已突破去年全年的6成，但報告卻指出，國內不明朗因素日趨明顯，看淡下半年商用交易，預估2019年全年交易僅與去年持平。
根據仲量聯行報告統計，2019上半年，亞太地區不動產交易量達到860億美元，放眼全球，亞太區是唯一較去年同期成長6%，展望下半年，漲勢較緩和，但預料投資水平將創2019年新高。
仲量聯行指出，因為全球市場的收益收緊，尤其是歐洲及美國市場；投資人為了尋求更高回報，不得已轉向國外市場。而隨著投資人追求更直接的獲利、更長期穩健的合作，可以觀察到亞太地區的大宗交易，多以合資公司為主。
至於國內情況，今年上半年國內投資總額已為9年來新高，今年1~5月商用不動產成交達510.8億元，土地交易金額1209.6億元，已突破去年全年的6成。
仲量聯行董事總經理趙正義指出，由於商用地產投資市場上，同時具備理想價格與投報率的物件有限，因此，價格合理及區位良好的物件出現時，投資方把握機會出手。壽險業也積極把握機會取得完整大樓產權，除增加租金收入外，未來執行都更也相對單純。
雖然今年上半年國內投資總額已為9年來新高，然而，趙正義表示，適逢國內將迎來總統大選、且中國對台旅遊政策改變，以及國際間貿易戰、英脫歐、主要央行降息隱憂、及油價波動等，預計今年不動產交易量僅與去相當。
