台南Q3房市熱度微降但土地需求平穩！這兩區仍是交易熱點
歸仁區季增率達35.73%，新屋移轉佔比達83.43%，遠超過全市平均值40.10%，顯示該區的新屋完工移轉非常熱絡。（圖／記者蘇茵慧）
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
房市在第6、7波信用管制的政策下，台南各區究竟變化如何，今天台南市政府地政局公告不動產交易市場第3季最新買賣移轉數據，報告中指出，建物買賣移轉棟數達到了7,025棟，較前季7,670棟約減少8.41%，惟比去年同期相比仍增長了11.47%，顯示近期市場活躍度下降，但在長期趨勢上，市場仍然有一定的需求支撐。
本季土地買賣筆數為14,102筆，較前季14,569筆亦略微減少3.21%，但年增率達19.59%，顯示土地需求依然平穩。至於在各行政區的統計中，安南區的建物移轉數量上升至1,103棟，季增率24.77%，年增率54.48%，成為本季最活躍的交易區域，顯示出該區住宅需求的強勁，讓該區房市交易持續旺盛。
另外歸仁區的成長率也相當顯著，季增率達到35.73%，且新屋移轉佔比達83.43%，遠超過全市平均值40.10%，顯示該區的新屋完工移轉非常熱絡。相比之下，北區的建物移轉棟數本季減少至376棟，比去年同季896棟下降58.04%，新屋完工移轉量亦由去年同季122棟減少至本季29棟（下降76.23%），是本季年增率下降幅度最大的地區。
地政局長陳淑美說明，房市將在第四季進入更嚴峻的考驗，尤其在央行針對房市的第七波選擇性信用管制措施正式上路、房貸申請的審核時間顯著延長，引發市場的擔憂，導致交易量進一步萎縮。
市場的降溫可能反映出消費者對未來房市的信心減弱，尤其是在面對政府新政策和房貸條件變化的情況下，消費者是否產生觀望或已購者是否產生解約潮，未來的房市走向仍然值得關注。
