房市買氣回溫 六都交易量1-7月年增8.2%
文/好房網News編輯唐主桂 報導
六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市5,985戶，六都交易量合計為22,949戶。永慶房屋業管部經理謝志傑說明，7月六都買賣移轉棟數皆較上月增加，平均月增20%。
謝志傑表示，6月份建物買賣移轉棟數受5月中美貿易戰升溫影響，民眾購屋意願轉趨觀望，六都建物買賣移轉棟數皆呈現下滑的現象，導致基期較低。而G20川習會中美貿易戰重啟談判，民眾對經濟情況重拾信心，在價格位於低檔盤整的階段下，民眾購屋意願逐漸提升，使7月買賣移轉棟數增加。此外，部分地區有大量新成屋交屋的情形，在買氣及交屋的支撐下，六都交易量皆呈現成長的狀態。
進一步觀察今年1-7月六大都會區買賣移轉棟數平均年增8.2%，六都會區同樣皆較去年同期成長，台北市年增0.9%，新北市年增3.1%，桃園市年增9.6%，台中市年增9.9%，台南市年增9.6%，高雄市年增18.7%，房市買氣持續回溫。
台北市7月交易量為2,875棟，月增18.2%，以行政區來看，包括中山區、大安區、北投區、信義區、大同區及南港區交易量成長幅度較大，都有三成以上成長幅度，不過與去年相比，台北市僅有5.9%的成長，另外以1-7月與去年同期相比則是微幅成長0.9%，謝志傑表示，北市1-7月房市交易量與去年大致持平，而7月在大量交屋的帶動下，交易量與6月相比大幅增加。
新北市7月交易量為5,985棟，月增19.9%，年增8.1%，其中交易量前三名的行政區分別為淡水區、中和區以及板橋區，謝志傑說明，究其主因為三個區域皆出現大量交屋，三個行政區的移轉量高達1,960棟，另以1-7月來看新北市的成長幅度也達8.1%，買氣溫和成長。
台中市7月交易量為4,540棟，月增34.5%，是六都中較上月增加最多的都會區，謝志傑說明，主要是台中市6月份並無交屋潮，導致交易量較低，且7月份在西屯區、北屯區、北區、南屯區及南區皆有大量交屋挹注讓交易量成長。
高雄市7月房市交易量為3,242棟，與上月相比增加6.4%，謝志傑表示，高雄市交易量在經過連續三個月衰退的局面後終於反彈，顯示高雄房市的買氣逐漸走向平穩，不過與去年同期相比，高雄市1-7月每月交易量都有成長，顯示交易熱度仍比去年較佳，整體來看高雄1-7月成長18.7%，站穩六都之冠。
謝志傑表示，中美貿易戰重啟協商，國際緊張局勢稍微放緩，且台灣今年Q2經濟成長率預估達2.41%，顯示景氣逐漸回溫。而今年上半年全台買賣移轉棟數皆較去年增加，並創5年新高，六都會區交易量亦有望挑戰全年度破5年新高，因此在房價平盤整理的情況下，建議買方可以開始尋找適合自己的房屋。
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