台中軌道經濟發威 帶旺「這兩區」商業機能
美式賣場好市多在北屯機捷特區開設台中第二店，帶動區域商業發展。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中捷運綠線通車3年多，旅運量節節高升，捷運站點帶動周遭重劃區發展，房市、商業機能雙雙拉抬，其中位於北台中的機捷特區、南台中的13期重劃區商業機能最有話題，機捷特區商業機能發展超快且品項多元，品牌爭相進駐，13期重劃區甫開發就吸引高檔車系品牌搶進，未來可望發展成為名車聚落，驗證交通便捷的嶄新重劃區，就是一線品牌的最愛。
北屯機捷特區內有三座捷運站，包括「松竹站」、「舊社站」、「北屯總站」，受惠區域內特定商業區範圍大，帶動商業機能發展超快速，大量推案至今約5年時間，不只一棟棟大樓如雨後春筍般落成，區域內已有好市多北台中店、大地商場、全聯福利中心、康是美、寶雅、健身工廠、壽司郎等品牌，「CAFE!N 硬咖啡」、上市品牌電商美而快（5321）集團創立的「UR LIVING」複合商場也預告即將登場。
再加上本月11日、統一敦富商場正式動工，預計集團旗下如星巴克、健身房等品牌都會進駐，也讓在地居民開心不已，「敲碗已久的星巴克終於來了！」
統一超商敦富商場日前動工，在地居民敲碗已久的星巴克預計進駐。
有趣的是，原本是接待中心一條街的松竹路一段，隨推案更迭、接待中心轉移，也紛紛變身，如健身工廠、壽司郎、寶雅等，都開在松竹路一段上，街區的熱鬧程度更甚以往。
人潮等於錢潮！依據台中市政府民政局人口管理統計平台顯示，機捷特區所在的舊社里，近五年人口暴衝，109年9月人口數僅7512人，5年後的同期已來到17833人，人口數增長2.3倍，也難怪商業機能需求龐大。
無獨有偶，南台中最大型重劃區、橫跨南屯區、南區的13期重劃區，區域到今年初才開始有建案進場，鄰近捷運綠線「大慶站」、「豐樂公園站」，近來商業機能也陸續進駐，文心南路上已有「築間酸菜魚」、「寶雅」，餐飲名店如「姐妹花越南創意料理」、「劉家酸菜白肉鍋」等也遷店至13期內。
特別的是，13期重劃區將成為名車聚落，文心南路上已開幕的瑪莎拉蒂、法拉利旗艦店正對面，上月已由BMW汽車經銷商汎德永業標下1209坪土地，預計打造南台中展示及服務中心，此外，附近還有保時捷、藍寶堅尼、賓利、奧斯頓馬丁等超跑、豪車品牌據點，而汎德永業以每坪100.64萬元、總價12.16億元得標的這塊土地，更是目前13期單價、總價雙冠王。
