交通建設前景無限 雙鐵共構站成房市熱區
台中捷運綠線沿線，雙軌交會的僅有「松竹站」、「大慶站」。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
台中市捷運綠線沿線18站，雙軌交會的僅「松竹站」、「大慶站」，受惠交通便利性，兩站周邊房市與新興重劃區受注目，其中松竹站鄰近北屯「機捷特區」，從7年前首案「總太織築」1字頭房價，到近期指標案「富宇鉑金大苑」的6字頭房價，推案動能持續，而大慶站鄰近的「13期重劃區」，推案仍在上升期，但6字頭房價已定錨，兩區皆為近期台中房市熱區。
台中捷運目前僅有一條綠線，但台中市政府積極建設，近期台中市捷運工程局籌備處揭牌，市長盧秀燕就喊出未來30年是台中捷運建設高峰期，捷運藍線明年動工，綠線延伸、橘線也緊追在後，本月21日，她更與台北市長蔣萬安簽署台中捷運藍線合作備忘錄，象徵台中市與台北市在捷運建設領域的深度合作。
譯鑫廣告副總張譯升指出，機捷特區在富宇、惠宇、登陽等在地大型品牌建商的推波助瀾下，短短 5 年間推出 40 個建案，未來初估也還有4、50個建案蓄勢待發，預估5-10年內會推出，人口發展、商圈迅速成形，被稱為「最速重劃區」當之無愧，其他重劃區也難以比擬。
在地業者指出，目前機捷特區開發土地，多為最精華區塊，如正30米松竹路上，或是「松竹站」、「舊社站」周邊，對此，張譯升分析，未來區域兩房產品將逐漸稀缺，也因土地使用分區限制，超高樓層建築在區域內會更為指標，保值性更強。
13期重劃區生活機能持續補足，寶雅已搶先插旗。（圖／記者莊亞築攝）
13期重劃區繼區域首案「惠宇拾山」，打出6字頭定錨價格後，也成為市場熱議焦點，且後續推案房價、土地成交價格不斷創高，如大陸建設以每坪約84萬元價格、取得南屯區13期「楓溪段」約1,387坪土地，市場初估後續推案將上看8字頭。
多個豪車品牌也看準13期重劃區發展，在此打造展示中心。（圖／記者莊亞築攝）
不只預售屋市場深受捷運利多牽動，有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店協理楊加立觀察，捷運沿線中古屋也受到北客、退休族青睞，因為最能滿足生活機能與交通需求，更因這類自住客群往往資金準備充沛，受限貸令影響較小，再加上南台中13期推案起始價格高，帶動不少南區、南屯區中古屋成交。
