銷售勇者出爐 實登揭露這些案受歡迎
央行發表第七波房市信用管制，市場氛圍降溫不少。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
自9月19日央行發表第七波房市信用管制後，市場氛圍瞬間降溫，購屋族觀望心態濃厚，不論中古屋市場、預售屋市場，雙雙來人、來客銳減，然而查詢OPENDATA最新資料顯示，台中市竟有不少個案「賣得動」，其中又以推案熱區北屯區表現最佳，業界分析，品牌力、產品力仍是銷售關鍵，接下來若政策無明顯調整及變化，房市亮點仍看個案表現。
一名房仲業者分享，雖然10月還沒過完，但這個月業績肉眼可見的淒慘，比起去年同期大減7成，若與今年業績最好的6月份相比，更是減少86%，「主要是民眾受市場氛圍影響、購屋信心不足，並不是沒有剛需」，不過他也觀察近期不少屋主守價心態已有所鬆動，「持有多年、已享受房產增值，願意讓利一些」，對有需求的購屋族而言，現在是很好的買點。
市場氛圍冷清下，還是有不少個案表現優異。
台中市不動產開發公會市調委員會預估今年928房市檔期推案量約在1000至1200億元間，其中北屯區14期是推案熱區之一，推案金額上看200億元，包括「華固豐匯」、「龍寶有愛臻邸」、「惠宇MY PARK」、「大毅MEHO」、「大映奕居」等指標預售案進場。
查詢OPENDATA發現，目前台中市9月19日當天以後的實登揭露，也是北屯區表現最佳，至今已有45筆揭露，其中又以「櫻花柳川之櫻」、「大毅MEHO」、「協勝洲際ONE」、「龍寶有愛臻邸」揭露筆數較多，其次為太平區，包括「聚佳大植」、「櫻花昕光之櫻」等案，目前已有13筆揭露。
不只購屋族觀望心態濃厚，業者亦是如此，不少建商將推案計畫持續往後，特別是戶戶突破4000萬元豪宅線的建案，原本打算年底推案，也受到大環境氛圍不佳，紛紛以觀察市場動態為由，順延至明年初「再說」，有的建案則回應市場需求，更改設計、優化產品，還特別發送簡訊告知客戶。
